风险很大，建议赶紧止损，看看能否追究对方的违约责任或者中介的不作为的责任。

如果你当初不清楚这回事，然后稀里糊涂过户了——卖方无权处分、你作为买方善意且无过错、最终合同履行完毕，钱款两清房屋过户。物权因善意取得发生变动，房产无论如何都归你。麻烦是对方的，他们自己内部掐架去。
但是现在，你知情了。在这种情况下，如果你想让物权发生变动，已经根本不可能走善意取得的路了。只能走继受取得的路子。让卖方对这个房子有权处分。在这个过程中本身就有很大的不确定性。即使卖方最终变得有权处分这个房子了，你能够确保在买卖合同履行的过程中不出其他幺蛾子？前后两个过程都存在很大的不确定性，就是其中任一个过程中的税费问题就够扯皮的了。

以上仅供参考哈，也许说的不对。

【 在 toptallyou 的大作中提到: 】
: 7月左右wiwj签的约。
: 签约时，业主说房产独自所有，承诺满五唯一。
: 后来偶然机会被我们发现，业主丈夫是买房以后去世的。因为房本就业主一个人，当时嘴硬说没问题，后来可能咨询了律师，办了遗产继承公正。但是公正后，房子是业主和她儿子一人一半。而且要满五唯一，必须业主把她的一半赠予她儿子，我跟她儿子继续办理。
: ...................
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关键是房主丈夫的母亲还在世，所以房产母亲也有继承权，除非老太太放弃继承或者也赠予给房主。凡是牵扯到父母继承尤其还有其他子女的情况下，一般都很复杂，看着就头大，lz还是赶紧止损的好，产权厘清不知道拖多久呢
【 在 HorseJia 的大作中提到: 】
: 没这么夸张，只要合同约定了业主确保满五唯一，交易对你没影响，继承那边的手续和费用都是原业主来出，合同方面，出一个补充协议，后面的手续跟被继承的人走就行了。我作为买方，这样操作过，那还是房价大涨的时期，原业主办完继承所需所有手续后，房价已经涨了100万，但还是守信地以合同原价跟我完成了过户。  
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发自「今日水木 on ALP-AL00」
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业主故意隐瞒，以后还得闹别的幺蛾子，看着就不是善茬，建议别买了。
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是共有，能不能过就不知道了。

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【 在 snow45 的大作中提到: 】
如果不知情的情况下能顺利过户吗？这房本身是不是就是夫妻共有财产？虽然房产证上只有一方名字。


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