- 主题:求核实:中介说北京卖房有抵押的房子定金超过十万的部分要付担保
定金5-10万正常，你要那么多定金干什么？链家这么弄才算正规。
--
FROM 223.104.39.*
链家吧，也是这么跟我说的。
我说定金本来就是我应该拿到的，为啥还要给手续费？
链家说你万一拿着定金跑了呢，买家为了保障。
我说买家为了保障为啥收我钱？谁要保障收谁钱啊，反正钱我不出。
我要是需要解压的钱，那是我额外得到的，给手续费二话没有。
定金本来就是正常拿到手的，还得再薅一遍，道理在哪？
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
: --
:
发自「今日水木 on SM-N9860」
--
修改:yxn1022 FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
和标的物价格有关，法律指导是不高于20%。
5万10万就压一个价格一千多万的东西，不仅房子，任何商品来说都太低了。
【 在 justinnie 的大作中提到: 】
: 定金5-10万正常，你要那么多定金干什么？链家这么弄才算正规。
: --
发自「今日水木 on SM-N9860」
--
FROM 117.136.38.*
链家尽可能的保障买家，对卖家其实不是很友好。
我二手房也折腾不少了，卖房用小中介没有任何问题，就他么链家麻烦。
但是北京大部分卖家都倾向于链家，小中介根本不搭理，也是链家敢肆无忌惮的收2.7的原因。
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
: --
:
发自「今日水木 on SM-N9860」
--
FROM 117.136.38.*
大家都卖方市场习惯了。
合同在那签着，卖方怕啥啊。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 和标的物价格有关，法律指导是不高于20%。
: 5万10万就压一个价格一千多万的东西，不仅房子，任何商品来说都太低了。
: 发自「今日水木 on SM-N9860」
--
FROM 223.104.39.*
链家美其名曰先行赔付，但其实就是花钱买担保，
我看了所谓担保合同，真要执行也不是轻易给你钱的。
而且这个担保店里会说必须要买。
当然，我后来了解到当时拒绝买他们担保就行了，属于后知后觉，相当于白扔了几千块钱。
再就是支付的钱都要走他们所谓理房通，但是卖家不是当天能提款的，需要在他们账户隔一天。
虽然只是一天，但是那么多大额资金，实际上就是给链家创造了持续不断的至少十几亿几十亿的现金流。这十几亿是没有成本的。一年弄个几千万利息也是妥妥的。
总之，链家的吃相太难看。
别人会说，那我为什么要走链家，没办法，这个房子业主就只挂链家了，我问了我爱我家都不知道有这套房源，再就是业务员积极性不高，也不说帮我去弄业主电话。他们可能觉得弄了电话你也不一定买。
左晖死了大快人心。
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 是的，链家
--
FROM 115.171.198.*
5月份卖房的时候，当时链家也是说最多十万定金，但我强制要求50万定金，链家这边和买家商量用9万定金和41万首付（买家交担保费），已补充协议签署，
--
FROM 219.141.222.*
定金只要不超过成交价的20%就没问题的
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
--
FROM 219.143.6.*
那你就解了抵押再收定金呗
不就想收多少收多少了
我当时换房就是先自己解得抵押，省事
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 我自己解抵押。
: 是定金，跟解抵押没有关系。
:
--
FROM 223.70.174.*
我问中介，定金是卖家应得的，然后你收我这笔钱，我买到了什么呢？
中介:买到了保障啊，买家的定金也是有风险的。
我问，花卖家钱，给买家买保障，怎么不花你钱啊？
中介:你拿到定金了啊。
我问，那我不应该拿定金？这不是买卖双方都协商好的事吗？
中介:公司有规定的。
我:你们公司给我发工资吗？我必须遵守规定吗？
中介:我们也提供服务了啊。
我:链家要收卖家服务费吗？说清楚啊，我这录音呢。我去建委问问到底是啥钱，提供啥服务了？
中介:那我到时候问问买家那边交不交吧。
真事。
提供什么服务了他们自己都说不清楚，还收费？
【 在 elynl 的大作中提到: 】
: 中介说有抵押的房子一般定金不超过十万。超过十万的部分卖家要付一笔担保费。是真的吗？还是在忽悠我?
: --
发自「今日水木 on SM-N9860」
--
修改:yxn1022 FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*