- 主题:通过小中介成交了一套房
整个流程10天左右，体验挺好。。关键费用便宜。。。
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真的是，最担心的资金监管那块通过银行，当天监管，当天过户，当天解冻，前后3小时完成一切，真快。
【 在 yansun 的大作中提到: 】
: 很多小中介反而比大中介服务好，流程快
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之前在水木上找的，买上套房子准备用的 后来涨价 没用上，介绍给了我的客户。需要的话 可以私信。
【 在 vaxigrip 的大作中提到: 】
: 能介绍一下小中介联系方式吗？？
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联系方式都私信大家了，需要注意的是，小中介处理纠纷能力可能没有那么强，没有大中介能忽悠，所以用小中介的时候自己要多操点心，把能涉及的纠纷条款都写清楚。再就是 一旦双方通过小中介成交，就不要再理会链家啥的了，包括买卖双方都是，不要告诉他你通过谁成交的 价钱多少，不用理会他们。这次链家看到我们的网签信息以后疯狂打电话捣乱。希望大家引以为戒。
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是这样的，买卖双方都靠谱的情况下，少点中介费对双方利益都有好处。
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 卖房通过的小中介，貌似不到一个点，说实话，羊毛出在羊身上，也正是因为通过小中介，买家才基本没太压我的价
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银行监管不收费，银行也需要你这笔钱的流水，我们走的望京东湖湾附近的一个光大银行。提前去那家办了一张银行卡。开通手机银行，监管就可以看到钱到账上了，属于冻结状态，过户完成回来解冻，钱马上变活，交50块钱手续费 分分钟把钱转到自己熟悉的卡上。就是这样的流程。
【 在 jasimine18 的大作中提到: 】
: 银行监管费用怎么收？
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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已私信
【 在 digdou 的大作中提到: 】
: 求站内私信
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链家非常黑，去年我买房交定金也是，交50万定金，非要通过他的理房通，要收2000多手续费。我说合同里面已经有保障了 为什么还要理房通保障，难道合同就无效吗？链家说可以双层保障。我选择相信业主，直接给业主 不想交这个2000块钱。非常的黑。。。
【 在 jasimine18 的大作中提到: 】
: 谢谢，链家够黑的，收千分之三
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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去年卖了一套，没说让我出这个钱，首付款走理房通的钱。年底买的时候遇到了，定金走理房通要出钱的情况，定金走理房通是买家出钱。
【 在 jasimine18 的大作中提到: 】
: 这个钱应该买家出还是卖家出？我是卖家，链家让我交首付款的千分之三，才能拿到买家的首付款
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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买家是我家附近的邻居，有一天突然就遇到了，就聊起了这个事，反正双方诚心买卖，作为卖家 我也想多卖点就是了。。双方互惠互利的的事，我为什么不能考虑呢？
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 你是卖家？怎么有你这么善良的卖家，竟然主动给买家介绍小中介。
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