- 主题:为什么要有物业这种毒瘤存在
打扫卫生的谁来管理，维修工谁来管理，小区绿化谁来安排，小区各种设备谁来维护，这些都管了不就是物业吗。如果你觉得物业挣钱容易，你也可以成立一个物业公司干干试试，看看是躺着挣钱还是被人骂死还不挣钱。
【 在 linxy 的大作中提到: 】
:
: 雇几个打扫卫生的，维修工，能花多少钱？一年要交多少物业费？
: 【 在 maple0 的大作中提到: 】
: : 没物业谁收拾垃圾，东西坏了谁修
: :
#发自zSMTH@M2007J3SC
--
FROM 36.112.178.*
物业如果可以躺着挣钱，肯定会有大批资本进来，小的物业公司肯定会被大公司干掉，起码大公司会成为主流，别告诉我大资本都搞不定物业的资质，但现实并不是这样，当然你可以说那些大资本都不如你聪明。
【 在 linxy 的大作中提到: 】
: 你当物业公司好申请吗？你要是有本事申请一个物业公司资质，喊我给你打工吧。
--
FROM 115.183.10.*
你不是说不单有物业费，还有后面你说的一大堆收入，躺着挣钱，这么高的利润率，现在怎么又变成上不了台面了，自己打自己脸不好吧。再说就算上不了台面，只要利润率高，一样大量资本进来，没资本进来到底是资本家和你谁傻，应该不会有什么疑问吧。
【 在 linxy 的大作中提到: 】
: 单个物业公司，很多收入上不了台面，闷声发大财。资本要的是投入，做大，上市，收入必须透明，能说服投资人，股民。
--
FROM 115.183.10.*
国内排名前几位的大房地产公司都有自己的物业公司，他们资本资质肯定都没有问题吧，他们肯定也通过审计了吧
【 在 perl 的大作中提到: 】
: 大资本进来肯定要有审计的环节，很多灰色的就没法通过审计了吧，所以很少有体量庞大的物业公司
--
FROM 115.183.10.*
为什么开始的时候会委托给小物业公司，而不是更有实力的大物业公司
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 小物业被大物业干掉？前提是能换物业，目前现状是物业无论大小，想换都难于登天，
: 这个行业不烂就怪了。
:
: ...................
--
FROM 115.183.10.*
是每小时30，打错字了
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 那你就算算算嘛
: 保洁阿姨按最便宜的300一小时算，一个月发多少钱，一个保洁阿姨一个月的工作量是多少，一个小区需要请几个保洁阿姨，算下来需要每户摊多少钱。
: 维修工同理
: ...................
--
FROM 115.183.10.*
当初为什么会选择小的差的物业公司，而不是选大的物业公司。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 如果换物业不再难了，这个行业才能自由竞争，服务才能好起来。
: 大的、服务好的公司才能淘汰那些差的。
: 现在这换物业难于登天的现状下，物业就不可能好。
: ...................
--
FROM 115.183.10.*
咱们不是在讨论问什么小物业公司有生存的空间吗，并不涉及物业公司好坏的讨论，开发商选择物业公司的标准是什么，如果物业公司真的利润率特别高，可以躺着挣钱，大公司大资本拿出一些入场费并不是什么难事，反正很容易挣回来。小物业公司靠什么和大资本来竞争。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 你是不是觉得大物业就等于好物业？难道你不知道很多小区物业都是开发商的物业？你
: 买房的时候有的选？
:
: ...................
--
FROM 115.183.10.*
一点干货都没有，就剩下谩骂了，算是自己认输了，是吗
【 在 linxy 的大作中提到: 】
: 你喜欢打脸，随便了。胡扯什么资本，知道什么是资本吗？
--
FROM 115.183.10.*
你自己都圆不回来，骗不了自己吧，所以才只能这样只剩下谩骂。
【 在 linxy 的大作中提到: 】
: 你要么装听不懂干货，要么是真听不懂。跟你讲有什么用？
--
FROM 115.183.10.*