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主题:二手房租户阻挠交房和业主配偶无法到场风险
7楼
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butterflies
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2021-12-01 22:39:05
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一定需要配偶同意的,这个同意要么是面签书面的同意卖房协议,要么是公证委托卖房,即使在国外,公证委托也可以通过当地的领事馆办,也不费事。没有这个东西,如果后期配偶跳出来说不同意卖,那这房子是没办法成交的,因为配偶拥有一半的产权。想象下,加入在交易走流程的过程中,房价涨了不少,买家可以通过这个条件收回房子终止交易。
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FROM 97.108.73.*
8楼
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butterflies
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2021-12-01 22:40:42
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银行要求出具是对的,因为银行需要抵押这个房子才能贷款,如果只有一半产权可以抵押,另一半说不准,银行当然无法接受了。不知道中介说的小银行指的啥,正常银行没有必要冒这个风险。
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FROM 97.108.73.*
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