- 主题:二手房租户阻挠交房和业主配偶无法到场风险
签署合同时业主出具了配偶同意出售声明，拍照发的。业主配偶签字的。但是不知为何银行贷款面签他们不给提供。
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
: 一定需要配偶同意的，这个同意要么是面签书面的同意卖房协议，要么是公证委托卖房，即使在国外，公证委托也可以通过当地的领事馆 ...
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FROM 219.237.184.*
不知道有什么隐患
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 贷款办不下来也是他们不配合造成的。不能要求你全款付。这里面有什么隐患？为什么不配合
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FROM 219.237.184.*
别买了，卖家配合度太低，必有妖
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 签署合同时业主出具了配偶同意出售声明，拍照发的。业主配偶签字的。但是不知为何银行贷款面签他们不给提供。
: 【 在 butterflies 的大作中提到: 】
: : 一定需要配偶同意的，这个同意要么是面签书面的同意卖房协议，要么是公证委托卖房，即使在国外，公证委托也可以通过当地的领事馆 ...
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 221.218.218.*
你这中介不行，我买房时这种房子中介都劝我别碰。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
已经网签
业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 120.245.68.*
签合同是配合的，已经交定金了。如何停止不买，避免损失？
【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: 别买了，卖家配合度太低，必有妖 ...
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FROM 219.237.184.*
如果是婚姻存续期间的共同财产，必须两个人都同意啊，否则就算过完户，新的房本下来了，另外一方也可以以不知情提请法院判决交易无效。这就是为什么要夫妻双方同意的原因，本意是保护共同财产的另外一方，我们的立法就是这样以人为本。
其实按理说另外一方不同意，或是不知情，应当追究房产持有人的责任，跟买家没有毛关系。
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 这个理由站不住脚啊。
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: 银行抵押的是过户后的房子，就是房子过完户了，再把房本送去银行抵押。这个时候房子跟卖家已经没有关系了。
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FROM 221.217.55.*
你怎么这么可爱，随便签个字，拍个照片就算有效力了吗？
你先要确认对方是财产的另外一方所有人，一般虽然不会作假，但是执行上，为了保护买卖双方，都是需要公正委托的，否则很容易在财产另外一方不知情或是未达成一致的情况下交易，则另外一方可以以不知情或不同意提请交易无效，
你说分险大吗？
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 签署合同时业主出具了配偶同意出售声明，拍照发的。业主配偶签字的。但是不知为何银行贷款面签他们不给提供。
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FROM 221.217.55.*
这两种复合的情况太复杂了。建议别考虑了。我之前买房的时候也碰到租户不配合看房且打算换房主后也一直租住的，卖家也搞不定租户的。后来我们看别的房子去了。过了一阵看到那个房子也成交了，不知道怎么搞定的租户，或者就是没搞定，只能继续往外租。这种太被动了。
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
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: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: 合同上写的贷款办不下来，买家要全款支付。
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: 租户阻挠交房
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发自「今日水木 on iPhone XS」
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FROM 114.242.248.*
主张卖家隐瞒房子出租事实，合同无效
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 签合同是配合的，已经交定金了。如何停止不买，避免损失？
: 【 在 leo2222 的大作中提到: 】
: : 别买了，卖家配合度太低，必有妖 ...
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 210.82.53.*
有没有约定违约赔定金
赶紧找个律师起诉
挣钱的机会来了
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: ...................
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FROM 111.205.43.*