第一、必须对方配偶出具公证，别信中介的。
第二、租户让房东自己搞定。银行放款到托管账户后，你要求租户搬出去之后再确认，这样房东才能拿到钱。不知道你的合同怎么签的，一般来说，定的最后时间只要不是房东拿到钱的时间，就可以这样操作。

如果你的中介专业的话，这些问题都不是问题，全部轻松解决，中介直接就把房东给搞定了。

【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
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FROM 112.80.24.*

房子签合同的时候未出租，房东是怎么把租客弄进来的？
这个完全是房东的问题，必须房东自己解决。
这个中介太业余了。

【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
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FROM 112.80.24.*

这租户也是狮子大张口啊，违约金该是多少看合同就完事了，估计是和业主闹翻了
这个只能是业主自己摆平，过户之前租户和你没任何关系，当然可以不鸟你
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FROM 111.206.214.*

租户要求合理啊
【 在 whatmanbaby (好人) 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
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FROM 219.238.3.*

根据你的发言，分析认为你个人搞不定这件事。
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FROM 117.136.38.*