- 主题:二手房租户阻挠交房和业主配偶无法到场风险
之前碰到过这种房子，最后中介主动劝我不要碰。
1.业主配偶必须出具公证。银行是对的。
2.买卖不破租贷。交易前业主需要让租户搬走，否则你很被动。
--
FROM 54.222.61.*
你买房之前没看房吗？没看见有租户？好奇怪
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
:
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: 合同上写的贷款办不下来，买家要全款支付。
:
: 租户阻挠交房
: ..................
发自「今日水木 on ALP-AL00」
--
FROM 124.64.18.*
这中介感觉挺不错的哈
【 在 hyumeng 的大作中提到: 】
: 之前碰到过这种房子，最后中介主动劝我不要碰。
:
: 1.业主配偶必须出具公证。银行是对的。
:
: 2.买卖不破租贷。交易前业主需要让租户搬走，否则你很被动。
: --
发自「今日水木 on Android」
--
FROM 117.136.0.*
唉
一地鸡毛
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
--
FROM 223.104.39.*
是的。当然也主要是他们风险意识很高，之前应该也见过类似纠纷。
这房子当时挺心仪的，主要是面积大，户型太好，价格适中还能高贷款（公房）。最后一顿劝说之下，放弃了。
【 在 nolonger 的大作中提到: 】
: 这中介感觉挺不错的哈
: 发自「今日水木 on Android」
--
FROM 54.222.61.*
买房这么大的事敢赌吗？
卖家不配合隐患就够大了，敢张口要10万违约金的租户你有信心搞定吗？
--
FROM 106.120.122.*
这业主一听就不靠谱，要是我就想办法撤销合同了
【 在 whatmanbaby (好人) 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: ...................
--
FROM 121.69.61.*
真正好房子，或者房子便宜100万 这都算个小事。
租户不就是张口要十万吗，给他不过十万而已。或者不着急住等到租期到期。
银行换个也无所谓，
小银行怎么了，还能倒闭？倒闭了正好啊 你不用还贷款了，怕啥。
别听上面一堆人瞎bb什么中止交易。
做好资金监管，没风险的。
房子在这里放心就好。
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: ...................
--
FROM 116.6.30.*
有个外地的哪个公证处，线上互联网公证，然后邮寄过来，一个星期左右全部搞定。
我们买房的时候业主本人在国外，就是这样操作的
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 已经网签
: 业主配偶在美国出具了同意出售声明，拍照发的。
: 业主配偶无法到场办理银行贷款面签，中介说没关系，但是银行贷款经理说必须有委托公证才行。中介建议换个小银行，不用公证的办贷款，对买家有风险吗？
: ...................
--
FROM 114.240.78.*
可以去领事馆办理委托公证书
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 因为在国外，说不方便去办理。
:
--
FROM 121.192.175.*