- 主题:Re: 求助大伙儿下：业主想用我的钱解抵押
对的，这两天一直在研究这个事，这是最稳妥的方式，最好是到过户前再解抵押
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 先网签再解抵押
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FROM 36.112.189.*
多谢！太有参考价值了！
【 在 qiuzhang47 的大作中提到: 】
: 看是什么市场了，买房市场的话，你想咋样咋样，觉得不爽了就不要了换下一家。卖方市场的话就很难讲了。
: 说说我的情况，不用参考，看看就行。
: 16年买的，总价900+，卖家有130需要解押，说是条件就是谁同意拿钱解押，谁有优先权，当时的环境就是卖方市场，卖一套少一套，我和卖家在绿中介的店里谈的时候，卖家，对接的绿中介小妹，所在店店长的手机就没停过，一直在响，都是打算截胡的，也许有骗人纯忽悠的吧，但当时的场景只有经历过的才会懂。
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FROM 36.112.205.*
怎么查到卖家在外地有抵押的呢
【 在 yuyue1992 的大作中提到: 】
: 还在走流程中，卖家用房子抵押在外地担保公司借了近一百万，最开始说用我的首付款走贝壳担保解押，我也没多想，后来感觉有风险，咨询了律师和贝壳担保协议里的代偿条款，问题不大。
: 后来卖家因为征信不好，工作也没有正经工作，而且借钱的也是外地的担保公司，不是正经大银行，贝壳的担保协议没有通过风控审核，卖家只能走垫资或自己找钱解押。
: 目前进展是买卖合同变更，卖家走垫资解押，首付款走监管尽快过户后放款给卖家
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FROM 219.142.146.*
这正是我担心的
【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】
: 扪心自问一下 你能承受 120万打水漂么？ 能承受就可以试一下。承受不了就放弃。
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FROM 219.142.146.*
看来有故事，搬个板凳听
【 在 comac2011 的大作中提到: 】
: 估计没人比我更清楚这个问题了吧。。。
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 219.142.146.*
您是买过同样情况的房子吗
【 在 comac2011 的大作中提到: 】
: 估计没人比我更清楚这个问题了吧。。。
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 219.142.146.*
是否因为风险很大？网签后再解抵押风险大不？
【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】
: 我碰到过，但是没买，咨询了几个律师后，果断放弃...
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FROM 36.112.198.*
收到，感谢
【 在 yuyue1992 的大作中提到: 】
: 中介在建委网站都能查到，抵押都是要在建委备案的
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FROM 114.138.166.*
卖家不肯走垫资，因为中介说垫资是业主借钱
【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】
: 那就走垫资好了
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还没有跟房主建立联系，都是通过中介联系的
【 在 HurricaneIII 的大作中提到: 】
: 风险，多大叫大呢？1/2 1/3 1/5 ? 不能说这房一定有问题，这事儿最终得自己拿主意 别人都是建议。多跟房主沟通交流 看房主干啥工作的 靠谱不。
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