资金监管一般是见新本解冻，防的就是提前挪作他用，与解抵押的初衷相矛盾
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 卖家想多收点定金，用于解抵押。我觉得多给定金也行，但是得走资金监管，如果只是给20、30，就直接给卖家也行。  
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 120.245.112.*

对的，这两天一直在研究这个事，这是最稳妥的方式，最好是到过户前再解抵押
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 先网签再解抵押
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FROM 36.112.189.*

看是什么市场了，买房市场的话，你想咋样咋样，觉得不爽了就不要了换下一家。卖方市场的话就很难讲了。
说说我的情况，不用参考，看看就行。
16年买的，总价900+，卖家有130需要解押，说是条件就是谁同意拿钱解押，谁有优先权，当时的环境就是卖方市场，卖一套少一套，我和卖家在绿中介的店里谈的时候，卖家，对接的绿中介小妹，所在店店长的手机就没停过，一直在响，都是打算截胡的，也许有骗人纯忽悠的吧，但当时的场景只有经历过的才会懂。
没想别的，也看上了这个房子，就是想办法去凑钱呗。
最后就是我答应了条件，卖家当着我们的面约了银行的提前还款解押时间，然后房本，卖家还款的银行卡，账号密码，全部都交给了绿中介。
中介小妹和我说，让我在X月X日什么时间把钱转进去，一转进去立刻和她说并发截图，她来把控流程。
中间还好，没啥意外，顺利完成全部流程。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 480万的房子，抵押120万，业主让我帮解抵押，我想只付定金，他自己解抵押，这样做合理吗？大家一般给多少定金
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FROM 114.255.143.*

还在走流程中，卖家用房子抵押在外地担保公司借了近一百万，最开始说用我的首付款走贝壳担保解押，我也没多想，后来感觉有风险，咨询了律师和贝壳担保协议里的代偿条款，问题不大。
后来卖家因为征信不好，工作也没有正经工作，而且借钱的也是外地的担保公司，不是正经大银行，贝壳的担保协议没有通过风控审核，卖家只能走垫资或自己找钱解押。
目前进展是买卖合同变更，卖家走垫资解押，首付款走监管尽快过户后放款给卖家
卖家其实还算很靠谱，就是娃不争气，赔了钱只好抵押了房子
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修改:yuyue1992 FROM 223.71.12.*
FROM 223.71.12.*

这种资金 一般也就一天吧，当天给银行，解压后 ，能办房本的话， 你答应他马上给他钱，   一天的资金成本肯定不用1%，
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 目前我只多给了1万。不知道垫资一般怎么收费啊？
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FROM 180.111.50.*