18-19年看房都逛过，最后买的燕清源，利益相关 供参考
第一个 看上的原因：①比一梯队便宜 ②主要考虑停车和人车分流（养娃）解决的较好小区 （当时也没考虑学区 都一般）
第二个 硬伤问题：买靠西临公园的几栋或者中间户型 只要不临高速或者朝东 没有那么吵；西边公园广场舞和鞭子等问题早解决了 疫情+重新规划建设了；业委会去年也成立了 物业问题也改善中；
第三个 潜力问题  ①年底地铁要开 ②学区：对口小学挂牌清华附小有望改善（硬件是新的；软件方面如果轮岗落地，集团校有望改善）——最近去年成交全是小户型 单价快10万了

整体住下来 各种配套还行 比上林溪那几个小区方便（五彩城、和盈商业）未来还有家门口地铁

当然也有各种小问题，户型也不是特别优秀空间浪费大（总价高 单价低），不过基本可以忍吧。。毕竟是一般小区。。

如果有不临高速+楼层合适的  1000万买个三居还是挺香的，现在小区大户型挂盘价我觉得虚高，都向小户型看齐了。。我觉得未来至少不会亏，自住也完全没问题。。
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