恒温恒湿系统的锅， 1，不能开窗。 2，全楼空气流通理念，被非典干趴下了，一人出问题，全楼感染。
【 在 pigyang 的大作中提到: 】，
: 上地moma开盘时单价是这块最贵的，目前二手是这块单价最低的了。
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我觉得这些都没有隔壁昌平金域华府三居保值和居住舒适度高
【 在 wlazy 的大作中提到: 】
: 购房预算800~1000，含中介费不超过1000  
: 第一档：领秀，当代，上林溪  
: 第二档：清上园、燕清源、美和园、怡美、燕尚园  
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: 需求：2居改善，房子户型楼层好点，没有小孩上学的需求。  
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: 求分析，选哪个合适，主要希望当前小区各项生活方便居住舒适，未来升值潜力大
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 11」
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当代不错
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【 在 wlazy 的大作中提到: 】
: 购房预算800~1000，含中介费不超过1000
: 第一档：领秀，当代，上林溪
: 第二档：清上园、燕清源、美和园、怡美、燕尚园
: ...................
首选上林溪，小区新，基本是板楼带电梯，户型挺好，动中有静，1000内能搞定。
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领秀什么户型都有，从一居到独栋，联排跃层带电梯的不带电梯的，啥都有，还挺多办公的。离西二旗地铁较近。学校小学一般。
当代小区大，快递基本上都送上门，或是放京东柜里，或是放麦田。学校就在小区里，上小学方便，二流一类，小区里有个别底商素质较低。环境底子很好，但是后期物业不太行维持不好，水系废掉，新换的物业谈不上好，但是较以前有所改观，小区户型多样，在当年属于设计不错的小区，基本上各类户型都有，得房率不错。离地铁近，中间隔了几栋moma办公办公类的房子，有地铁之便利，无地铁之干扰，所以反而房价在附近较高。
上林溪小区不封闭，房子新，所以得房率在列表里是最低的，耐心等等能买到毛坯或者准新房。整个小区夹在三条主干路之间，靠马路的噪音是个问题，靠里面的应该还好。小学是青宁那边，年年调剂，买来上学的要考虑清楚。正南方向是润滑油厂，不知道有无影响。
燕清源东边是高速，西边是公园，公园里面常年有甩鞭子跳广场舞的，那叫一个刺激，倒是清河菜市场还留了一块，买菜方便，地铁就在门口。
怡美好像是临电？不能敞开用，小区破落的更厉害，早期的小板楼尚可，后期马路边一排房子原计划是商办，后改为住宅，乱七八糟的奇葩户型多，电梯七拐八折的，如同迷宫。北向小窗奇多，白天基本上没什么光，需要开灯。
美和园是两限房吧，G7在这里是桥，就架在窗户外面。
燕尚园绕不过的是外墙漏水问题，小区内部倒是不错，绿化应该算是这里面好的，夹在两个地铁站中间，不是特别近，北京城建自建房，明显比周边智学苑强不少。
清上园门口那条小路进出好像不太方便，停车不方便，二期户型不错，小学也是青宁。
#发自zSMTH@Huawei Mate 60 Pro+
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