- 主题:清河一个小区为换物业的五年奋斗史
哪有这么好，我们小区也是斗争五六年换了金地物业，房价也没涨过旁边没有物业的学区老破小
【 在 fly1211 的大作中提到: 】
: 保守估计，涨10%-20%
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换了三年了，觉得提高了不少，小区绿化和墙砖修复都做了，还装了监控。但前任物业是开发商草台班子，把很多基础设施比如水管之类的霍霍得够呛，现在也还掌管着小区很多公共设施比如停车场，业委会改选也凭着这些产权来捣乱。
不过不得不说，人的贪欲是无限的。换了物业之后物业费没涨，但很多人还是各种理由拖着不交。比如现在的物业有个管家服务，有些人恨不得管家24小时待命，什么鸡毛蒜皮的事都要找管家，服务不好就在群里骂，威胁不交物业费。现在物业费的缴费率也就一半左右，人工原料涨这么厉害，物业威胁好几次要撂挑子，现在也只能混一天算一天
【 在 tbbt2013 的大作中提到: 】
: 那也比不换涨的多
: 物业换了以后感觉服务水平提高了吗
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我们小区去告了，告了三年终于赢了。期间老物业还反诉业委会换物业不合法，赖了好长一段时间，后来法院判了就滚蛋了
【 在 loyierve 的大作中提到: 】
: 有个问题哈，你们换了万科，原来的物业如果赖着不走，怎么办呢
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每个人对服务质量的定义是不一样的。我觉得现在物业装监控绿化小区管理得已经不错了，有的业主觉得只要不是24小时随叫随到，不让他在楼道里堆垃圾就是服务差所以不交物业费。业主没素质同样也没法约束。
【 在 whwwxx 的大作中提到: 】
: 物业缺少监管措施，现状是物业收钱却不干事，业主没有什么措施能制约，它不提供服务你反映也没用，最后业主就消极不交物业费
: 不交物业费不是好办法，也不知道怎么弄
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那也没办法，将来各小区房价比拼的就是物业和业主素质，良性循环很难，涨物业费更没人愿意
【 在 whwwxx 的大作中提到: 】
: 同样，物业要是小区单元门禁管不好，楼道卫生一般般，垃圾桶一般般，绿地就像野地，一年也就秋冬季节减一次，停车狗便乱七八糟，提了意见也没用，只会说有业主素质差，让你体谅，说再好的小区物业也都这样，你说气不气，还能愿意交物业费？
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