- 主题:二手房买房求建议
是我的话我会先亲自上门去看一眼吧。我当时用的不是lj，是找的1%中介费小中介，然后我跟着去了两次业主家。第一次就是看看房问下价，卖家自刀10万，第二次在他家从下午磨到夜里又砍了2万然后签合同，我那会是17年1月卖方市场，所以只砍了这么点。我觉得你还是先跟卖家见一下比较好，不然卖家也不知道是真有你这个人，还是中介探底价的套路啊。反正我如果卖房的话，就一个中介跟我一直砍价，我肯定不想理
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修改:nesnera FROM 223.104.41.69
FROM 220.249.17.86
你去了应该是从550往下砍吧。你去了也不是就你和卖家谈呀，还让中介跟他谈。
我那会因为用的别的区域的小中介，就在他家谈的。听说链家是在门店分开卖家和买家，中介传话。买家卖家直接谈，万一吵起来再撮合就尴尬了。我那卖家是个做买卖的大爷，太厉害了，我当时都不敢插话，中介跟他聊，给我发信息教我怎么表态，我们下楼吃晚饭，商量凑首付，中介单独上楼再谈，这样搞定的
也看你卖家是什么人吧，如果是事少怕麻烦的可能愿意中介传话直接签约，如果像我那卖家就喜欢谈价，岁数又大，估计想先见真人。我估计你不去，他不会给中介550以下的价格，除非他急用钱或者市场又冷了，不然明天所有中介都知道他底价比550还低了
【 在 leidoulei 的大作中提到: 】
: 昨天看了一套房，刚挂出来一个月，业主目前报价580万，从多个中介的反馈业主的目前的底价550万。此套在同小区同户型目前是最低的。
: 但我还是觉得有点贵，小区的挂牌价普遍相比之前的成交价虚高，而且现在还是好几年才一遇的买方市场。根据之前的成交价，我的心里预期在520-530万左右。
: 跟中
: ..................
发自「今日水木 on SM-G7810」
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FROM 223.104.41.69
你自己有点定力就好了，中介又不是有迷魂药。归根结底还是取决于市场，你觉得这房子值不值这价，同品质的下一套好不好出房。定个底价，超过了坚决不要签。我当时就是觉得见面砍不下来也可以买，所以砍了两万就签了。我那个中介人也不错，从头到尾没劝我过买房。怎么说呢，lj有些中介的风格我也不喜欢，我开始也是lj带看，被烦的本来想买的房子都不想看了。我觉得现在市场也不算热，你别慌，去看看当攒经验了
【 在 leidoulei 的大作中提到: 】
: 昨天看了一套房，刚挂出来一个月，业主目前报价580万，从多个中介的反馈业主的目前的底价550万。此套在同小区同户型目前是最低的。
: 但我还是觉得有点贵，小区的挂牌价普遍相比之前的成交价虚高，而且现在还是好几年才一遇的买方市场。根据之前的成交价，我的心里预期在520-530万左右。
: 跟中
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发自「今日水木 on SM-G7810」
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