- 主题:[求助]请教购买二类经适房的问题
看中一套二类经适房，不满二但唯一，中介说可以做低网签价，我们全款买，税费控制在20多万，请问这个原理是什么，是否合法bi税，作为买家有什么需要注意的风险。多谢！
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FROM 61.149.221.26
不满二，可以狠狠杀价，除了全款，基本没人买的动。
原理就是，全款，可以把网签价做的很低，对应按百分比交的税会变少，同理，按百分比能贷的款也所剩无几
【 在 majia723 的大作中提到: 】
: 看中一套二类经适房，不满二但唯一，中介说可以做低网签价，我们全款买，税费控制在20多万，请问这个原理是什么，是否合法bi税，作为买家有什么需要注意的风险。多谢！
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 120.245.112.*
网签价做低的话，未来再卖，有什么影响没，以后再卖交税会多吗
【 在 highlight106 的大作中提到: 】
: 不满二，可以狠狠杀价，除了全款，基本没人买的动。
: 原理就是，全款，可以把网签价做的很低，对应按百分比交的税会变少，同理，按百分比能贷的款也所剩无几
: 发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 39.144.153.*
再卖交的税也是下家承担，一样，就是相对会比其他便宜点，但是如果正好是满五唯一的话，差不了多少了。
【 在 haoboy (haoboy) 的大作中提到: 】
: 网签价做低的话，未来再卖，有什么影响没，以后再卖交税会多吗
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FROM 45.251.22.*
会啊，影响下次交易买家缴税
【 在 haoboy 的大作中提到: 】
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: 网签价做低的话，未来再卖，有什么影响没，以后再卖交税会多吗
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 123.127.246.*
经适房你买了之后就变成商品房了，下次再交易就没综合地价款这个税费项了
【 在 haoboy 的大作中提到: 】
: 网签价做低的话，未来再卖，有什么影响没，以后再卖交税会多吗
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 123.127.246.*
需要缴纳土地出让金，还有契税
我买过这种房子，当时卖家满五不唯一，需要缴纳个人所得税和土地出让金，加起来好像40多万，
税费由卖家出，我当时只交了契税。但是他把房价调高了，其实也是买家在承担。
房子卖了，没啥影响，我的下任是全款，满五唯一，交的契税比我还低。
【 在 majia723 的大作中提到: 】
: 看中一套二类经适房，不满二但唯一，中介说可以做低网签价，我们全款买，税费控制在20多万，请问这个原理是什么，是否合法bi税，作为买家有什么需要注意的风险。多谢！
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FROM 202.106.86.*
一定要比市场价低很多才能买，因为你网签价低，卖的时候也很难
【 在 majia723 的大作中提到: 】
: 看中一套二类经适房，不满二但唯一，中介说可以做低网签价，我们全款买，税费控制在20多万，请问这个原理是什么，是否合法bi税，作为买家有什么需要注意的风险。多谢！
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FROM 114.250.176.*