- 主题:赠予交易求问
卖方：离异，出售的是婚前房产（朝阳区），现把该房赠予给孩子（14岁）做唯一，请问这种情况需要卖方前妻出具什么证明吗？
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FROM 36.112.7.*
京籍户籍家庭的限购政策是北京已婚家庭限购两套住房，北京单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房， 夫妻双方以及未成年的孩子算做一个家庭单位，如果孩子年满18周岁，那么孩子就变为一个独立的家庭单位了。您现在把其中一套房子赠与给未成年的孩子，依然是在一个家庭单位之内，所以您家庭单位名下依旧是两套房，不算唯一住房。当您孩子年满18周岁后，再行赠与，那是就都算做唯一了。
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FROM 219.141.227.*
谢谢回复！
【 在 bbbzzz 的大作中提到: 】
: 京籍户籍家庭的限购政策是北京已婚家庭限购两套住房，北京单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房， 夫妻双方以及未成年的孩子算做一个家庭单位，如果孩子年满18周岁，那么孩子就变为一个独立的家庭单位了。您现在把其中一套房子赠与给未成年的孩子，依然是在一个家庭单位之内，所以您家庭单位名下依旧是两套房，不算唯一住房。当您孩子年满18周岁后，再行赠与，那是就都算做唯一了。
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FROM 36.112.7.*
目前绿中介说可以按照唯一操作，已签了合同，现在是想确定下赠予孩子后是否需要前妻知晓并签同意书
【 在 bbbzzz 的大作中提到: 】
: 京籍户籍家庭的限购政策是北京已婚家庭限购两套住房，北京单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房， 夫妻双方以及未成年的孩子算做一个家庭单位，如果孩子年满18周岁，那么孩子就变为一个独立的家庭单位了。您现在把其中一套房子赠与给未成年的孩子，依然是在一个家庭单位之内，所以您家庭单位名下依旧是两套房，不算唯一住房。当您孩子年满18周岁后，再行赠与，那是就都算做唯一了。
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FROM 36.112.7.*
你只要确保如果不是满五唯一，税由卖房出就可，否则贷款各种手续下来了，要交几十万税怎么办？
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FROM 219.141.227.*
必须签免责附加条款，赠予未成年人的做不了唯一，一旦不能唯一，后续各方怎么处理要有明确规定。。
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FROM 106.37.220.*
就我明白你想问什么了。小孩没有完全民事行为能力呢。必须监护人签知情同意。看看孩子监护人是谁。
【 在 kite1516 的大作中提到: 】
: 目前绿中介说可以按照唯一操作，已签了合同，现在是想确定下赠予孩子后是否需要前妻知晓并签同意书
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FROM 219.142.145.*
都已经赠予给孩子后，就是孩子卖你，没有前妻的事情
【 在 kite1516 的大作中提到: 】
: 卖方：离异，出售的是婚前房产（朝阳区），现把该房赠予给孩子（14岁）做唯一，请问这种情况需要卖方前妻出具什么证明吗？
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: FROM 36.112.7.*
--来自微水木3.5.11
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FROM 123.113.70.*
厉害
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 就我明白你想问什么了。小孩没有完全民事行为能力呢。必须监护人签知情同意。看看孩子监护人是谁。
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FROM 120.245.98.*