Re: 业主出售天通苑东三区150平三居（商品房满五唯一）

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主题:Re: 业主出售天通苑东三区150平三居（商品房满五唯一）
楼主|akywong|2021-12-22 14:50:39|只看此ID
怎么这么多独立的卫生间还是套间
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1楼|clockfast|2021-12-22 18:20:44|只看此ID
全朝北的难卖。看淘宝法拍房天通苑起拍价也有下降趋势。有套73平一拍197，首付少的可以看看。降价是大势，最终的结果是挣工资买不起房的租政府的公租房一辈子，又回到过去了，区别是过去一年只交个卫生费一年30多元，现在每月要给政府交个几千元租房。底层当人肉发电机永不停。
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2楼|Anessaa|2021-12-23 06:45:57|只看此ID
基本朝北，面积大，浪费多
难卖
【在 summer78 的大作中提到: 】
: 我就是业主本人，出售天通苑东三区的房子，150平三居两卫，详情见房源链接https://bj.lianjia.com/ershoufang/101113878906.html
: 商品房满五唯一，508万，有意联系我，电话15811211912微信同号。房源在各个中介都已经登记过了。
: ，个人买房的可以直接联系我.
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3楼|daozhi|2021-12-23 19:12:39|只看此ID
非普。80%的首付，要不起。

【在 summer78 的大作中提到: 】
: 我就是业主本人，出售天通苑东三区的房子，150平三居两卫，详情见房源链接https://bj.lianjia.com/ershoufang/101113878906.html
: 商品房满五唯一，508万，有意联系我，电话15811211912微信同号。房源在各个中介都已经登记过了。
: ，个人买房的可以直接联系我.
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4楼|pingfanno|2022-02-09 11:30:28|只看此ID
非普首套，首付几成？4成吗？
【在 summer78 的大作中提到: 】
: 我就是业主本人，出售天通苑东三区的房子，150平三居两卫，详情见房源链接https://bj.lianjia.com/e ...
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5楼|summer78|2022-02-09 11:57:15|只看此ID
【在 pingfanno 的大作中提到: 】
: 非普首套，首付几成？4成吗？
首付4成（评估价的4成），首套首贷在210万左右
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6楼|pingfanno|2022-02-09 12:20:34|只看此ID
首付和普通住宅没差多少，就多个增值税差额的5.5%？差额多少
【在 summer78 的大作中提到: 】
: 首付4成（评估价的4成），首套首贷在210万左右 ...
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7楼|summer78|2022-02-09 12:35:10|只看此ID
现在5环到6环之间网签价400以上的都是非普通住宅，所以大部分满额贷款的房子都要交增值税，我这个原值55万，增值税是（网签价-55）/1.05百分之5.5，满额贷款的情况在21万以下
契税是网签价的百分之1.5满额贷款的情况在6.5万左右
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8楼|DRAGON999|2022-02-09 16:06:36|只看此ID
户型有点奇怪 5.2平的卫生间外面又做了一层围墙么/

【在 summer78 的大作中提到: 】
: 我就是业主本人，出售天通苑东三区的房子，150平三居两卫，详情见房源链接https://bj.lianjia.com/ershoufang/101113878906.html
: 商品房满五唯一，508万，有意联系我，电话15811211912微信同号。房源在各个中介都已经登记过了。
: ，个人买房的可以直接联系我.
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9楼|summer78|2022-02-09 23:16:38|只看此ID
房子够大户型可以随便改，自住这个房可以改成4居2卫1厨3阳台，出租保持现状就行月租金轻松上万。
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