- 主题:小白求问：同等条件下顶层比低楼层低多少合适？
亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。
漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水
热、冷：不是坡顶，夏天应该会热；但是目前看，暖气足冬天不冷
噪音：离电梯较远，没噪音
流通性：同户型其他楼层基本而出就能卖，顶层这个目前就只有我想谈
想问问各位亲，客观上说顶层砍到多少钱合适？另外顶层还有什么劣势的点呢？
(ps.小年轻刚需，考虑顶层确实也是因为钱差一些)
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FROM 111.202.100.*
有同学可以给个有针对性的砍价幅度吗？
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认真的吗？
【 在 poiklm 的大作中提到: 】
: 500也许可以考虑
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5层居然比底层还便宜9万。不过有电梯的顶层是不是价差会小一点呢？
【 在 chinayin 的大作中提到: 】
: 刚知道的一个卖家卖同户型的2套房子，同一单元，一个1层成交价324，一个6层也就是顶层成交价292，都是10月底的时候的价格。
: 差了32万啊。真没想到1层和顶层能差这么多。
: 根据看房半年多的经验，5层的价格差不多315左右吧。
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