如果只有你一个人想谈，跟中介表达比较想买的想法，但不急着谈，让中介去跟业主磨低价，磨不到底价不去谈。最后的价格，只取决于买卖双方，对方如果急着卖但只有你肯谈，空间就非常大：如果对方不诚心卖但你急着买，就不好谈。
说到值不值，都是个人主观看法。有电梯的顶层，有人喜欢觉得值、有人不喜欢觉得不值。
你钱不多的话，就按你能出得起的价格减20万开谈。
【 在 gewter 的大作中提到: 】
: 亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。
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: 漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水
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