- 主题:【法拍房】有买过法拍房的筒子吗？有啥风险，税费多少
北京不会。
【 在 wodexiaomaji 的大作中提到: 】
: 可能拖好长时间办理过户手续，不给执行人员好处，可能拖着不配合办过户
来自 TAS-AN00
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FROM 101.240.216.*
没啥问题，问好几点，找公告的联系电话就可以确定
1 产权是什么，有没有二次过户问题
2 满2 或满五唯一否
3 有没有老人病人且不配合的。或者原房主黑社会啥的
4 物业欠费等有多少
5 贷款问题
税北京一般是买方全付，卖方包括3％所得税，没满2还要有增值税，商业地产还会有土地增值税（商业地产尤其小心）；买方就正常契税。如果有二次过户问题就是要交两次双方税 。
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FROM 180.137.131.*
直接找公告上留的电话。 有的是银行，有的是担保公司
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 贷款好办理吗？怎么办理的。找的中介还是自己办的。
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FROM 180.137.131.*
京东拍卖有担保公司的电话，阿里拍卖没发现。
【 在 sleethail 的大作中提到: 】
: 直接找公告上留的电话。 有的是银行，有的是担保公司
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FROM 111.192.220.*
电话过去问才知道。 有些写的银行实际是担保公司。不过不影响 。
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 京东拍卖有担保公司的电话，阿里拍卖没发现。
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FROM 180.137.131.*
有道理明天去问问。
【 在 sleethail 的大作中提到: 】
: 电话过去问才知道。 有些写的银行实际是担保公司。不过不影响 。
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FROM 111.192.220.*
帖子里大部分是没在北京拍过房的。北京这边的法院是负责腾退的，但是各区法院执行力度不一，西城法院可能是最快的。税这块在北京买家是不承担增值税个税的，一般最后只有一个契税。
我看有人问为啥被执行人不自己卖，其实房子抵押出去他没那么多现金解抵押，大家看二手房时遇到很多要大额首付解压的，一般都是有债务的，也许过一阵就要被查封拍卖了。
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FROM 210.77.190.*
【 在 winder9 的大作中提到: 】
: 最近曝光有人专门找法拍房租住，签订长期合同，让拍到的人多付30w才搬走，能承受就干
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哈哈，我的房产，抢占不出去，那就只能让它爬出去了
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FROM 202.108.65.*
你如果有这个本事，而且对方不敢告你，你就可以拍了。。
【 在 yxyh2014 (yxyh2014) 的大作中提到: 】
: 哈哈，我的房产，抢占不出去，那就只能让它爬出去了
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FROM 219.141.227.*
北京这边付完尾款，到拿到裁定书，一般多长时间？1个月-2个月？
【 在 yes54wh 的大作中提到: 】
: 帖子里大部分是没在北京拍过房的。北京这边的法院是负责腾退的，但是各区法院执行力度不一，西城法院可能是最快的。税这块在北京买家是不承担增值税个税的，一般最后只有一个契税。
: 我看有人问为啥被执行人不自己卖，其实房子抵押出去他没那么多现金解抵押，大家看二手房时遇到很多要大额首付解压的，一般都是有债务的，也许过一阵就要被查封拍卖了。
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FROM 124.64.19.*