- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
谢谢，全款确实没必要了，我也没那么多钱，只能申请违约赔偿
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 正常按揭，需要过户后办理抵押才能放款。所以你要是想继续履行，得先准备全款，
: 一般法院会要求你先支付到法院的账户，证明有履行能力。
: 题外话，其实以前没有这个要求，结果发生法院判决卖家继续履行以后，买方不按照
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FROM 210.13.251.*
谢谢，正在交涉中
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 那就比较难了，不行就考虑解约+索赔吧。
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谢谢，这种成本太高了
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 可以过桥，过户以后再抵押贷款，当然成本会高不少
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FROM 210.13.251.*
谢谢，但是目前咨询过后，发现法院很少能支持这种诉求的
【 在 happyzerg 的大作中提到: 】
: 民事纠纷，最高赔偿是总房款的30%。你就按这个主张。
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FROM 210.13.251.*
卖方不想赔偿，说让直接去起诉吧
【 在 masteryou 的大作中提到: 】
: 感觉是好事啊，拿两倍定金不香么？卖家连赔定金都不愿意？
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FROM 210.13.251.*
现在是业主不想继续履约，我要求继续只能去起诉了
【 在 chiefjudge 的大作中提到: 】
: 如果已经网签了，可以要求继续履行合同，网签违约很难
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FROM 210.13.251.*
只是批了贷款，还没过户，当然不交首付啊
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
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: 我觉得你的交易有很大问题，放贷都已经批款了，你居然只给了卖方10万定金，没有一点首付？
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FROM 210.13.251.*
等到法院支持，也只能全款交易了
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 法院应该支持继续履行
: 发自「今日水木 on ALP-AL00」
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FROM 210.13.251.*
确实，主要是凑不出那么多钱全款
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 建议起诉继续履行合同。稳赢。
: 拿着判决书直接去过户，都不用卖家出面。
: 不涉及赔偿，就容易很多，法院也倾向于这样。
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FROM 210.13.251.*
现在又产生新问题了，我都无语了，详见我的更新
【 在 voyy 的大作中提到: 】
: 这事掰不回来 要往前看。按照楼上兄弟说的发律师函，起诉。要赔偿金。 卖家再卖你，你还不买了。另起炉灶再买别的房子。
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