- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
有可能是这样，但这样已经违背合同约定了
【 在 MichealWolf 的大作中提到: 】
: 我理解，对方搞这一出，主要是想坑你这个钱吧。那你就咬死不出，等他违约了。
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FROM 210.13.251.*
流程只剩下最后一步了，就是缴税过户。但现在一直拖着。如果真是到了违约，诉讼阶段。我肯定要他赔偿全部损失
【 在 spiderman87 的大作中提到: 】
: 这种情况还能拿房子挺困难的，就算他先同意了走流程中还可以反悔，太折腾
: 可以全力争取赔偿金，除了合同金额之外把其他损失都算上
: 财产保全是关键，大概几万块钱，房产查封了主动性高很多
: ...................
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FROM 210.13.251.*
如果我不想买了，我可以要求赔偿的。赔偿金额按照法院判决
【 在 chiefjudge 的大作中提到: 】
: 如果已经网签法院肯定会判继续履行，但要求全款
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FROM 210.13.251.*
还真不是我墨迹，这都是合同条款，我也是按照合同执行
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
: 这话说的，难道要先过户再交首付吗。。。
: 首付款+银行批款之后就是过户了，
: 一般首付款早就交了，银行一批款马上就过户。
: ...................
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FROM 111.199.187.*
我的合同就是这样
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
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: 合同里约定首付在银行批款后？
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FROM 210.13.251.*
闹不明白，猜不透这业主到底要做什么。也没和我提过涨价的事啊。况且他也不算亏，都是均价成交的
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 为啥不想卖了？想涨价吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 210.13.251.*
诉讼周期太长，等法院判决，也只能全款购买。我没那么多钱，只能要求赔偿
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 一般可以坚持过户，会支持你的
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FROM 210.13.251.*
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: lz 您的房子怎么样了？
还是卡在业主那，他嘴上说着抓紧办，但是实际却一直拖着。
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FROM 210.13.251.*
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 是不是已经超过了合同约定的时间点啊？这是不是已经构成了违约？
: 先发律师函，再准备起诉呢?
还没有超过合同约定时间，过了时间就是他违约，直接起诉
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FROM 210.13.251.*
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 10定金是太低了，定不住。
对于有契约精神的人，即使1w定金，他也会正常履行合同。
对于恶心人，你给他100w定金，没准明天就失联了。
所以和定金多少没关系，主要看人靠不靠谱
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