- 主题:在线等,怎么知道想买的房子谈到最低价了。
第一次谈把房主谈走挺好的,知道了房主的底线。接下来的策略:一是自己很想买的话,在房主底线之下降你报价之上继续通过中介报价,很可能多轮协商后最终成交价在房主心理价位以下几万块。二是不是特别想买,先骑驴找马,看着别的,同时在自己上一轮报价之上多报几万继续谈着,做好谈不成的准备。三是差距太大阶段性放弃,过几个月要是房主卖不出去也有可能再谈,卖出去就算了。
【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 感谢楼上各位,也说说进展,把房主谈走了,是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外,房主要走时,是不是应该加点出价,不能让房主走了,留下来接着谈。另外,二手房买家能准确估值特别关键。
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会有好多人报备等着谈的房子,就是抢了,价格注定谈不下来。
但其实很多房子并没有1个以上的愿意和房主谈的人,价格确实是多轮协商搞下来才成交的。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 北京不是这样,面谈需要报备,类似于排队,谈崩了再约谈即新报备,会自动排队队伍的尾巴
: 房子不会一直等你多轮协商
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你用过费用不到1%的中介吗?你没做过的并不代表不可行。
同理,在中介见面当场签约的比例也不像你想的那么高。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 有的,只是人气差的房子一般是有硬伤,如果没有硬伤那么价格就是硬伤
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: 多轮约谈这种事我没干过,没看上或买不起就直接过,不会和一个房源较劲,以免耽误机会
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你可能钱比较多,所以不在意。
但对我们这种自己多做点功课,相同条件下在买房的时候省下几万甚至10多万的,这点功课还是要做的。
想多一些想细一些,并不妨碍我在自己能力范围内买到最合适的房子。哈哈
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你就是想得太多,太细。买卖房需要一些冲动
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: 【 在 missa 的大作中提到: 】
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