- 主题:作为卖家，如何可甄别买家可以贷得出款
这是哪里的流程？北京的不太一样
北京的是银行批贷就去过户，然后慢慢等放款。
【 在 katanalyp 的大作中提到: 】
: 买卖吗，公平合理。
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: 我买别人房子，交了首付，定金，然后等贷款，贷款完全到了以后，开始过户
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发自「今日水木 on 小尾巴」
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问清楚职业，负债情况，首付款的构成方式。判断一个人靠谱不靠谱也是学问
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 第一次卖房，想咨询一下，如何能判断这个买家可以贷出来款？
: 因为我的理解，是不是要把房子过户买家名下之后，成为他的房子了？才能去银行申请贷款？但是那是不是意味着房子已经变成买家的了？但是这个买家如果没能力贷出来这么多款，那房子是不是就瞎了？求告知…
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 61.149.221.*
组合贷呢
【 在 weisandy 的大作中提到: 】
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: 能
: 纯商贷也得批贷啊
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发自「今日水木 on OPPO Find N」
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不批贷款是不能过户的
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不过户，拿什么抵押给银行
【 在 katanalyp 的大作中提到: 】
: 【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: : 第一次卖房，想咨询一下，如何能判断这个买家可以贷出来款？
: : 因为我的理解，是不是要把房子过户买家名下之后，成为他的房子了？才能去银行申请贷款？但是那是不是意味着房子已经变成买家的了？但是这个买家如果没能力贷出来这么多款，那房子是不是就瞎了？求告知…
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- 来自「最水木 for iPhone14,3」
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对啊，一般银行都要过户以后，房产做完抵押才会放款。也可能他们交易过程中有
其他担保吧~
【 在 sunggsun (没有) 的大作中提到: 】
: 这是哪里的流程？北京的不太一样
: 北京的是银行批贷就去过户，然后慢慢等放款。
: 发自「今日水木 on 小尾巴」
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FROM 222.129.131.*
批贷不等于一定能放款……
【 在 kof1998 (kof1998) 的大作中提到: 】
: 不批贷款是不能过户的
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FROM 222.129.131.*
理论上可以提供担保，比如新建住房，就是开放商先提供担保，等分户产权下来以后，
再办理抵押手续~
【 在 AaaKe (绽放你生命的美丽) 的大作中提到: 】
: 不过户，拿什么抵押给银行
: - 来自「最水木 for iPhone14,3」
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FROM 222.129.131.*
有没有可能已经批贷了
但是到实际放款的时间银行又不给了呢？
【 在 weisandy 的大作中提到: 】
: 先批贷后过户
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: 【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 223.72.35.*
贷款完全到的前提是拿过户房证去做抵押
【 在 katanalyp 的大作中提到: 】
: 买卖吗，公平合理。
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: 我买别人房子，交了首付，定金，然后等贷款，贷款完全到了以后，开始过户
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发自「今日水木 on 旅行到宇宙边缘」
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FROM 223.102.55.*