- 主题:中介费为啥是买房掏呢
嗯嗯是的哈，我知道了。。
【 在 vendetta 的大作中提到: 】
: 谁出重要么，只是反映买卖双方的议价能力而已
: 市场不好的时候，人家降了30-50万，不就等于把中介费出了么
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FROM 111.201.70.*
恩恩明白了哈，讲得很清楚了，谢谢
【 在 augustaugust 的大作中提到: 】
: 你仔细看看居间合同，从来都没规定“必须”买方交，而是买方卖方二选一，默认买方。
: 我作为卖方，我交中介费，那我把房价调高就是了，我只关心我总到手多少钱。再说总价高了，你买方税不也交的高吗？说到这里，理论上税也可以卖家交，合同中仍然是买方卖方二选一，那作为卖家还是可以把这笔税算到总房款里。
: 你不会以为500万的房子，10万的中介费，要是卖家掏了这10万，总房款还跟你收500万吧？
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FROM 111.201.70.*
嗯是这么回事，不过其实都是在卖家不降价的基础上，其实都是以卖家具有定价权的基础上的出来的，即使归根结底还是因为卖方市场吧
【 在 Popoyz 的大作中提到: 】
: 我是这么理解的。假设卖家想要净得100万，中介费率2%。第一种情况，买家出中介费，结果是成交价100，中介费2万，买家共付102万。第二种情况卖家出中介费，想要净得100的话，成交价X（1-2）%=100，X=102.041，买家需多支付410元左右。
: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 111.201.70.*
嗯是的。。这中介费就跟收税一样了
【 在 yzx1986 的大作中提到: 】
: 谁掏不都会提现到价格上去吗，所以没啥意义，有意义的是要限制中介费。100万的房子成交比1000万的房子成交到底少了那些程序？中介费可以差10倍嘛？
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FROM 111.201.70.*
哦也是个思路哈，说的也有道理，毕竟卖方是手里有货的
【 在 charllotte88 的大作中提到: 】
: 如果卖方还要出中介费，只会导致更多的房子自行成交。现在卖家愿意交给中介卖，还不是因为自己不用出钱。
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 111.201.70.*
说明南方房子不好卖。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 qingtama 的大作中提到: 】
额，还是南方好。。可惜现在去不了南方了唉
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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大小中介一个价，绿中介也就欺负帝都人民，说服务好，其实毛都不算。
好像1%
【 在 forglory 的大作中提到: 】
: 各掏一半，岂产是买卖双方都有动机跳单到小中介了
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: 【 在 captain20009 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·captain20009 于 Jan 6 07:22:21 2022 修改本文·[FROM: 114.243.171.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 114.243.171.*]
修改:captain20009 FROM 114.243.171.*
FROM 114.243.171.*
南方一线城市房价也不低啊，应该也不愁卖吧
【 在 douyu 的大作中提到: 】
: 说明南方房子不好卖。
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FROM 111.201.70.*
可以卖方掏 房价里加出来就行了
【 在 qingtama 的大作中提到: 】
: 一直很好奇的想问下，因为一直都是卖方的市场吗？买方是弱势的？
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FROM 210.12.144.*
无论谁掏
卖房关注到手多少
买房关注总共出了多少
没啥区别
【 在 qingtama 的大作中提到: 】
: 嗯是的哈，各掏一半是比较公平的方式，但是现在买方掏似乎已经成了默认的理所当然的了。。
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FROM 123.115.237.*