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- 主题:置换房，请求各位帮忙给个意见
- 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套
1.芍药居板块
小区：芍药居北里（315号楼）
面积：97.96平
报价：755万
其他：4/26层，商品房，满五唯一，距离芍药居地铁1公里
自评：芍药居北里特别大 有些老公房 商品房 混杂 几乎没有什么物业管理 这个楼属于里面最新的 08年的 临一条偏安静的街（非主干道），可以上人大附朝阳学校的小学、初中，在4环内
2. 望京新城板块
小区：望京新城
面积：112平
报价：685万
其他：13/20层，商品房，不满二（23w税费），距离望京站地铁300米
自评： 周边区域发展更好，更适合居住，但学区属性一般
户型图见附件
个人情况是卖完现在的房子加上积蓄可以凑出550的首付，但因为已经是二套，所以总价也被限制在700多左右。因为小孩明年出生，等到上小学还有7 8年，不清楚现在买学区未来是否会有其他变数，请大家帮忙给点意见，谢谢！
另外今天也看了一些海淀的房子，同样的预算只能买70平左右的央产房/公房，学区一般（在海淀来说），但楼层好南北通透，不知道是不是值得买，也请各位给出意见。
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FROM 221.216.139.* - 700万可以买海淀知春路盈都大厦120平左右房子，民水民电市政供暖，可落户，租出去月租金在2万以上，可以在附近租个不错的房子了。
优点，租金不错，房龄新。
缺点，不适合自住，升值潜力一般。
不过这个租金应该很容易再攒钱买二套，长远来看还是不错的。
【 在 imecas1632 的大作中提到: 】
: 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套1.芍药居板块小区：芍药居北里（315号楼）面积：97.96平报价： ...
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FROM 222.131.242.* - 朝阳17630后 不知现在买房还能否直接对口人朝 保不齐变成多校划片… 也在同关注中
【 在 imecas1632 的大作中提到: 】
: 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套
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: 1.芍药居板块
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: 小区：芍药居北里（315号楼）
: 面积：97.96平
: 报价：755万
: 其他：4/26层，商品房，满五唯一，距离芍药居地铁1公里
: 自评：芍药居北里特别大 有些老公房 商品
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 120.244.236.* - 商住吧
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 700万可以买海淀知春路盈都大厦120平左右房子，民水民电市政供暖，可落户，租出去月租金在2万以上，可以在附近租个不错的房子了。
: 优点，租金不错，房龄新。
: 缺点，不适合自住，升值潜力一般。
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FROM 223.104.41.* - 住宅呀，商住怎么落户上学。不过大部分出租给公司
【 在 imecas1632 的大作中提到: 】
: 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套1.芍药居板块小区：芍药居北里（315号楼）面积：97.96平报价： ...
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FROM 222.131.242.* - 我的话 宁愿选70平海淀。。。。
【 在 imecas1632 的大作中提到: 】
: 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套
: 1.芍药居板块
: 小区：芍药居北里（315号楼）
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FROM 124.16.148.* - 现在才1月，明年确定宝宝出生？
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FROM 219.142.81.* - 不嫌老破小的话，可以选西三旗育新。
地铁近，小区里有幼儿园、小学、老年公寓、食堂、体育馆，有北医三院二门诊，对面有市场。
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FROM 222.129.34.* - 楼主买了吗，我觉得1性价比挺高的，最近都没有这种房源了。要么是顶层，要么价格离谱
【 在 imecas1632 的大作中提到: 】
: 明年小宝宝出生，有置换需求，看了一个多月目前选中2套
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: 1.芍药居板块
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: 小区：芍药居北里（315号楼）
: 面积：97.96平
: 报价：755万
: 其他：4/26层，商品房，满五唯一，距离芍药居地铁1公里
: 自评：芍药居北里特别大 有些老公房 商品
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发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 114.254.2.* - 1改造空间大
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FROM 219.143.129.*