只要你坚持拿到了全款（包括银行贷款）才交房，你就是 0 风险
即使银行同意贷款你就交房，因此此刻银行风控已经通过了，后续流程就只剩放款，你也是零风险
就算再退一步，你交了房没拿到全款，是由于对方征信、资质有问题造成违约，无非你就是打官司，法律上你还是可以要回你的房子

而且以上任何情况，你都可以获得定金、违约金的赔偿，一般都上百万

对卖家，除了被中介套路、忽悠而低价卖房这样的风险之外，没任何其它交易风险

而对买家，可能遇到卖家不交房打官司，或者一房多卖的欺诈，也可能遇到被可以隐瞒的房屋重大贬值项目（往小了说漏水、采光、噪音、物业、辐射等，往大了说你懂的...）

有些人就是迫害妄想症，事事都谨小慎微，各种防范，这种人很难打交道的

【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 更新一下：现实就是这么打脸。人家中介把别的房子卖了，卖的还比我家贵，就是那个客户。哎，反思，是不是我自己太事了。挑买家，人家贵几万买别人的。哎，吃一堑长一智，自己自以为是，接下来估计那个中介公司都给我拉黑了。好吧，这局算我事多了，但是我还是觉得这个客户中介都不靠谱 。但是我还是没有卖出我的房子。我默默把报价涨了两万。行吧！我真是个讨厌的人～呜呜呜
: …………………………………～～…～～～～～
: 更新一下：昨晚吵架的那个中介委托其他两个中介跟我联系，说昨晚太激动。让我还是考虑那个买家。我礼貌回复说，再考虑一下。但是对于这位中介保持敬而远之的态度。如果客户真有缘，请换别家中介联系我也是ok的。
: ...................
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