- 主题:今天和一个中介吵架了。卖房人要知道买房人什么信息
首先,不管你是因为对方的学历、工作、收入等原因,质疑别人能不能顺利买下房,虽然有点歧视,但还能理解。租房挑租户,买房挑业主,卖房挑客户,这都是很正常的事,双向选择。
其次,你想通过流水、收入证明、征信这些东西来“挑”,确实涉及到隐私。流水还好,收入证明还得找单位,征信一年能查的次数有限。更重要的是,你跟中介提这些没用,中介也没法替客户打,客户自己不愿意配合你也白搭。买家要是就想买你的房,自然会配合你,否则就会觉得你是个事多的业主,不买就是了。
最后,作为中介的专业素养,不管你还是买家提出任何“不合理”的诉求,都不能像你说的这个小中介这么说话,比你这要求不合理的买家卖家多了去了,我见过的中介都是陪着笑脸,挣得就是服务的钱,他不卖你房子损失的是他。
总结一下:你挑买家没错,让人家出示各种东西有错,中介态度恶劣有错。
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【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户,一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业,女员工老公是保安。外地人,有五年社保,要买房。
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FROM 60.207.47.*
吵架就不要了。
谨慎一点好。不然麻烦事累心费时间,可能还赔钱
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户,一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业,女员工老公是保安。外地人,有五年社保,要买房。
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FROM 182.18.89.*
确实是你不靠谱,我家小姨子攒了一万订金就买房了,首付都是借的,无工作居然银行也给贷款。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户,一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业,女员工老公是保安。外地人,有五年社保,要买房。
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FROM 101.82.146.*
想啥呢。没买过房子吗,过户才放款。
【 在 a4d 的大作中提到: 】
: 如果不是特别着急用钱,反正怎么都是他给你钱……你考虑这些干啥……
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: 钱不到位不过户不就得了……反正合同上也写着的……
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: 貌似一般只验购房资格,还是中介帮忙验,不知道有没有卖家验的……
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: 能刀吗?多少钱?大刀小刀?能刀多少?什么配置?行货还是水货?有没有
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 61.148.245.*
中介是不可能管买卖双方死活的,所以,不管是买方还是卖方,核心都要找靠谱的人进行交易,没毛病!挺你!
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 流氓混混劲都上来了 说我事多 一堆房子等着他卖 不卖我的了 真是恶心死我了
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: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 124.200.101.*
你说了半天都是些,基本,很少,几乎。
你知不知道幺蛾子事情就是小概率的被碰上了。
几百万的买卖,楼主谨慎些没毛病。
【 在 bugz 的大作中提到: 】
: 是银行先审核批准买方贷款,银行只要批贷了贷款就基本没啥问题了,如果买方资质很差银行这边是不可能批贷的,银行的审核很严格的,银行不批准贷款你也是不会过户的,风险还是在买方。而且退一步,合同一般还会约定即便银行批贷后因为买方原因导致银行不放款属于买方违约,承担一切违约责任,这一步很少出现。总之基本上买方
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 61.148.245.*
说不定人家老板帮这女的买房呢
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
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: 今天晚上九点见了一个客户,一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业,女员工老公是保安。外地人,有五年社保,要买房。
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: 我觉得不靠谱,
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发自「今日水木 on V1938CT」
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FROM 49.90.184.*
定金能够完全等价风险吗?
【 在 bugz 的大作中提到: 】
: 那你收的定金不是钱?
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 117.136.2.*
一个中介还敢威胁你?这你还有必要问别人吗?当然让他滚蛋没商量了。而且你想的都挺对的,到时候签了约,人家又没钱了,或者贷款批不下来,浪费的还是你的时间
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户,一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业,女员工老公是保安。外地人,有五年社保,要买房。
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FROM 1.203.144.193
瞎操心
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问,一般来讲,作为卖家,如何辨别买家。是不是要知道资质,征信记录,还有其他情况?求指教。
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- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 223.104.39.*