- 主题:Re: 买家没有购房资格,没办法网签,想换成买家孩子的名字
买家违约,不卖了,定金留着,继续卖
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【 在 OTN709 的大作中提到: 】
我是卖家,第一次卖房子,买家是离婚带孩子,买家离异没北京户口,孩子是北京户口,买卖是通过链家成交的;在签买卖合同之前,我
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既然之前都再三确认资质没问题,现在问题出来了,买家人品有问题,谨慎点,别卖給她了
【 在 OTN709 的大作中提到: 】
: 我是卖家,第一次卖房子,买家是离婚带孩子,买家离异没北京户口,孩子是北京户口,买卖是通过链家成交的;在签买卖合同之前,我再三和中介、买家确认买家是否有购房资格,中介和买家都告知购房资质没有问题;因为我房子满五不唯一,而买家可以全款(要先卖后买),所以我在价格上做了很大让步,买家签购房合同时说暂时没有太多定金,只给了几万定金;之后流程就一直没有任何进展,不久前中介通知我去签补充合同要加上买家孩子名字时,我问为什么,中介才说买家资格审核未通过,据中介说是差几个月不满五年;请教大家下 我必须配合签这个补充合同吗,签了有什么风险没,不配合有什么后果啊;现在感觉中介和买家都不靠谱。
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FROM 223.104.39.*
我其实只是怕一直被他们牵着走,还是想成交的;实在不行我就只能坚持按原合同执行了,这样我应该没啥责任吧
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【 在 bj100 的大作中提到: 】
既然之前都再三确认资质没问题,现在问题出来了,买家人品有问题,谨慎点,别卖給她了
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FROM 42.198.248.*
合同就是标准的合同,我是不是就等合同到期失效就可以继续卖了,上次我没去签补充合同后直到现在中介和买家也一直没再理我
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【 在 redplusred 的大作中提到: 】
买家违约,不卖了,定金留着,继续卖
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FROM 42.198.248.*
想继续成交就在变更买受人的同时让他补大额定金,并且后面的时间节点尽量明确。
【 在 OTN709 的大作中提到: 】
: 我是卖家,第一次卖房子,买家是离婚带孩子,买家离异没北京户口,孩子是北京户口,买卖是通过链家成交的;在签买卖合同之前,我再三和中介、买家确认买家是否有购房资格,中介和买家都告知购房资质没有问题;因为我房子满五不唯一,而买家可以全款(要先卖后买),所以我在价格上做了很大让步,买家签购房合同时说暂时没有太多定金,只给了几万定金;之后流程就一直没有任何进展,不久前中介通知我去签补充合同要加上买家孩子名字时,我问为什么,中介才说买家资格审核未通过,据中介说是差几个月不满五年;请教大家下 我必须配合签这个补充合同吗,签了有什么风险没,不配合有什么后果啊;现在感觉中介和买家都不靠谱。
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FROM 120.244.160.*
好的谢谢,这样确实能踏实很多
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【 在 createer 的大作中提到: 】
想继续成交就在变更买受人的同时让他补大额定金,并且后面的时间节点尽量明确。
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FROM 117.136.0.*
购买人是多人的情况,而多人又是直系亲属,中间其中一人没有购房资格,这样也行吗?
如果行,购完房后,有资格的直系亲属给没有资格的直系亲属,房票是不是就腾出来了,是不是有漏洞。
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FROM 221.217.54.*
【 在 OTN709 的大作中提到: 】
: 合同就是标准的合同,我是不是就等合同到期失效就可以继续卖了,上次我没去签补充合同后直到现在中介和买家也一直没再理我
补充协议第四条第三款里有,乙方购房材料无效导致无法办理不动产转移登记的造成根本违约,甲方有权解除合同,乙方十五日内支付20%违约金。20%不可能,定金可以归你了,没网签继续卖。直接把合同条款给中介看,不能惯毛病,这种后续还有各种问题,找个靠谱的不香吗
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FROM 113.50.48.*
我理解的是,现在要变更合同,然后和有购房资格的孩子办理过户,大人没购房资格所以短时间内没办法转到大人名下
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【 在 shipingan 的大作中提到: 】
购买人是多人的情况,而多人又是直系亲属,中间其中一人没有购房资格,这样也行吗?
如果行,购完房后,有资格的直系亲属给没有
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FROM 39.155.136.*
应该是买方违约了 你仔细看看合同 定金也不用退
【 在 OTN709 的大作中提到: 】
: 我是卖家,第一次卖房子,买家是离婚带孩子,买家离异没北京户口,孩子是北京户口,买卖是通过链家成交的;在签买卖合同之前,我再三和中介、买家确认买家是否有购房资格,中介和买家都告知购房资质没有问题;因为我房子满五不唯一,而买家可以全款(要先卖后买),所以我在价格上做了很大让步,买家签购房合同时说暂时没有
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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