- 主题:[原创]跨度近5年的换房报告
昌平县城的金隅万科?
【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 2017年3月12日签卖房合同,365.5卖掉老房。后准备签一小三居,挂牌480,结果被人493全款截胡,此时价格全面疯涨,所有业主开始观望,不诚心签合同;(备注:这套房子于2021年12月再次卖出,价格438万,感谢当年房主的不卖之恩)
: 2017年3月17日下午三点,北京发布317限贷政策,解读一番后决定先观望,伺机下手;
: 2017年5月收到尾款,给买家腾房。因为政策刚刚落地,房价跌幅较小,决定先等一年观望一下;
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FROM 36.112.196.*
确实 二期没车位 都考抢
二期有个和你这个户型一样 一楼带院的 好像480
【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 邻居好,我买的这套是三期的三居。二期的小三居之前也谈过,20年底谈了一套415没买,后来今年涨到了440左右,觉得性价比不高了就没买。三期有利有弊,弊在于公共活动空间小,利在于采光无遮挡且有地库,地库直接入户这一条对于购买此房也占了一个比较大的因素。
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FROM 183.173.128.*
北京的房子户型都这么差得吗?
【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 对,万科城,建筑面积112平,套内93,一梯两户
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FROM 101.206.171.*
好轻松呀
看来你可以五年随随便便就赚个几百万
【 在 TM2021 的大作中提到: 】
: 为了这250万浪费了多少精力、心思,不值得
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 183.62.166.*
安心待在昌平的话,可以理解。只能说昌平的房价回归理性了,市区里情况大不一样啊。
【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 主要是从小就在昌平生活,全家的工作生活还有社会关系都在昌平,也不打算再往市里奔了
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FROM 115.171.170.*
楼主最难的的是心理素质真的好,最难的是20年底到21年5月这波比较明显的涨势时还能hold住,最终在12月成功买到满意的房子。一般人很难熬过这波涨幅,有可能又相对高位慌忙买了。
【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 您这个算法比较科学。
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FROM 221.223.96.*
不错不错,最低点的时候没出手可惜了,不过就算追到现在也还挺合适。
得亏是在昌平县城的万科
市里的好位置的学区房,基本都全面新高了。
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FROM 180.90.64.*
是的,二期20、21号楼都是89、90平的小三居,是我这个户型的缩小版,功能上差不多的。20年6-8月的时候90平小三居最低可以到380万-390万,后来年底就涨上来了,都得410以上了。现在得430-440之间,一层有小院多50万左右,有小院有地下室能多80-100万。
【 在 zhysimon 的大作中提到: 】
: 确实 二期没车位 都考抢
: 二期有个和你这个户型一样 一楼带院的 好像480
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修改:victory623 FROM 114.247.206.*
FROM 114.247.206.*
2000-2005年的小区有很多,可以在贝壳上筛选一下
【 在 margret 的大作中提到: 】
: 请问昌平啥小区有265万的两居啊,想给老人买,谢谢!
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FROM 114.247.206.*
大概率是百旺府吧,5w5?后来7月份带装修的新盘就跳涨到7w5,但后来18~20年也是阴跌横盘。现在又创新高了。
【 在 hamimelon 的大作中提到: 】
: 海淀,新房,2017年买的,2019交房的,品质和位置都还行。
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FROM 111.206.214.*