嗯，交易房子更要看人品，我当初买房一分没砍，当面对方就说了自己房价对应小区其他挂牌的差不多，开的价就是底价。看着房主谈话像个有修养的，就成交了，然后到过户前，房价已经涨了一百来万，中介那些孙子不停撺掇卖家毁约，说帮他找好买家再和我毁约，然而卖家没理会。
【 在 yarlis 的大作中提到: 】
: 我自己的感觉，买卖房子的时候，如果遇到一个靠谱的人，那么我情愿降价，靠谱的人意味着后面所有的流程风险都是可控的，降这些钱就是降低风险的对价。当然什么叫做靠谱，这个又是一门玄学，不仅有普世的方法论，也和两个人气场对付不对付直接相关，基本上也说不出个什么原因来。--FROM 211.144.19.*

来自 RVL-AL09
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FROM 39.144.43.*

对，靠谱值20万，不管买家卖家。
那种叽叽歪歪的千万碰不得。
【 在 yarlis 的大作中提到: 】
: 我自己的感觉，买卖房子的时候，如果遇到一个靠谱的人，那么我情愿降价，靠谱的人意味着后面所有的流程风险都是可控的，降这些钱就是降低风险的对价。  
: 当然什么叫做靠谱，这个又是一门玄学，不仅有普世的方法论，也和两个人气场对付不对付直接相关，基本上也说不出个什么原因来。  
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 123.116.170.*

关键不能看哪边的底价，应该看近期同类成交价，参考市场走势，另外根据付款方式，交房时间等细节调整下。太贪的人其实不智，老想多占便宜不吃亏，其实基本上不能多赚什么，结果还是老觉得自己亏了。
这种患得患失的人吧，有时很难打交道。直接让中介去谈，对房不对人，自己想个合适的价钱，不合适就不买，海里还有很多条鱼。
挂的价钱低就是看房的人多点，因为大家都会比较。但是挂低了被人砍价的调整空间就太小了，所有人都是挂再低都想尽量砍一刀。所以正常的挂价比底价高10来万算是正常吧。
我当初看了一星期，备选5套，第一套谈价钱坐地起价，直接取消，第二套产权有点纠葛，跟我拍胸脯说解决，我嫌他不早说，直接放弃。当天上午签了备选的第三套，至今不知道对方的底价。
【 在 junziruolian 的大作中提到: 】
: 郊区远大新，六百多万的房子 中介电话沟通双方差价15w ，业主特意从外地回来面谈，业主铁公鸡 一分不降， 中介看卖家不好说话，就一直磨买家加价，买家加到还差8w，卖家死扛一分不降。面谈的时候卖家虽然一分不降，转天却把链家报价下调20w(调后的价格比卖家声称的底价还高出15w)，这是什么心态，是突击降价在吸引一下其他客户么？
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修改:MidNiter FROM 125.33.207.*
FROM 125.33.207.*

没眼缘呗
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