- 主题:问一个小中介，看靠谱不
好家地产，在北清路准备出手一套养老房，他家带看了一个独家房源，绿中介都没有的，然后绿中介说他家是假房源，但是我们只看了一套，他也没推荐别的房。
另外，这套房子350，说是64年的房子不能公积金贷，但是说商贷可以22年，这个被绿中介否定了说64年必须全款不能商贷。
我都蒙了，谁说的对，有啥套路？
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 223.72.44.*
因为穷，房子是北分厂的，离温阳路地铁站很近
【 在 summer830 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 别的不懂，可是为啥要买北清路64年的房子
: 【 在 kfq 的大作中提到: 】
: : 好家地产，在北清路准备出手一套养老房，他家带看了一个独家房源，绿中介都没有的，然后绿中介说他家是假房源，但是我们只看了一套，他也没推荐别的房。
: : 另外，这套房子350，说是64年的房子不能公积金贷，但是说商贷可以22年，这个被绿中介否定了说64年必须全款不能商贷。
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 36.112.195.*
中介说能评估到76年，贷22年，准备签合同了，不知道合同里怎么约束这个
【 在 summer830 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 北清路的房子也不便宜吧，60年代的房子又贷不了款，你这不如买别的地方、地铁方便的呢
: 【 在 kfq 的大作中提到: 】
: : 因为穷，房子是北分厂的，离温阳路地铁站很近
: :
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 36.112.195.*
中介费过完户再给他，就剩下银行放贷了，贷款面签能过是不是放款就没问题呢
【 在 kroneck @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 特殊的房子还是找大中介，合同里约束没用，出问题了中介拿完钱跑了怎么办，你找谁去。
: 顶多把所有不确定的都写到合同里，包括卖方和中介。
: 【 在 kfq 的大作中提到: 】
: : 中介说能评估到76年，贷22年，准备签合同了，不知道合同里怎么约束这个
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 36.112.195.*
就是这么打算的，感谢
【 在 FMR @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 64年有的银行是可以贷款的。60年以前的没听说过了。
: 其实也没什么，顶多损失定金，其他的钱都要求走银行监管就是了。
: 约定批不了贷款你们无责解约，定金返还。
: 我们当时合同就这么写的。
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 223.72.43.*
谢谢，下午去签
【 在 Smile123123 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 很明显绿中介在搅合你。64年的房子商业银行依然可以贷款的。买过房的朋友都知道，买卖合同里面压根没有银行贷款方便的约定，所以什么大中介，小中介，都一样的。放心签！
#发自zSMTH@LE2110
--
FROM 36.112.205.*