已经在北京有一套房产，想再买一个。
方案A：老人的名字（已经投靠落户北京），契税1.5%，贷款利率5.2%
方案B：自己的名字，契税3%，贷款利率5.7%。
因为过户价格大概280万，契税能差4万左右，贷款也不多，估计贷60-80万就够了

问题来了，用老人的名字 以后再过户或者继承是否还有相应的交易成本？ 还不如直接写我的名字算了？
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当然用啊。以后买卖都方便，不然你还得那啥做唯一
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 已经在北京有一套房产，想再买一个。  
: 方案A：老人的名字（已经投靠落户北京），契税1.5%，贷款利率5.2%  
: 方案B：自己的名字，契税3%，贷款利率5.7%。  
: 因为过户价格大概280万，契税能差4万左右，贷款也不多，估计贷60-80万就够了  
:  
: 问题来了，用老人的名
: ..................

发自「今日水木 on SM-G7810」
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FROM 223.104.41.13

你要自己买的话，就把网签价写高点，别舍不得现在几万块税前。我就当初卡着最低写的，现在不离的话差额20％个税快80万，我买房还赔钱了
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 已经在北京有一套房产，想再买一个。  
: 方案A：老人的名字（已经投靠落户北京），契税1.5%，贷款利率5.2%  
: 方案B：自己的名字，契税3%，贷款利率5.7%。  
: 因为过户价格大概280万，契税能差4万左右，贷款也不多，估计贷60-80万就够了  
:  
: 问题来了，用老人的名
: ..................

发自「今日水木 on SM-G7810」
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FROM 223.104.41.13

有点道理
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 继承现在没税不代表以后没税。
: 从房产税角度考虑放老人名下合适，从其他角度来看都是放你自己名下合适。
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