- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
【 在 allan 的大作中提到: 】
: 我当时一百五直接给中介了……
我这个卖家 有二抵 风险高一些
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【 在 allan 的大作中提到: 】
: 那就死磕吧，最近成交量确实不小，可能卖家心态有点波动
我是想多给点定金（即使没有担保），这样对方违约成本更高
毕竟我们是10月底才过户
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【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 中介费已全额支付了还是未全额支付？
中介费 一分未付。
我说你们先把问题解决 我们再谈中介费。
我想先交50% 压他们50% 过户后给
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【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 没规定， 都是商量。中介担保超过两天的， 就是耍流氓。 不过绿中介是提前三天。 找绿中介就是费贵， 别的没啥用
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要是找绿中介 就没有这些问题了 卖家可以花点担保费 拿到钱
现在的zj 担保形式，卖家有二抵，zj不给担保，卖家就拿不到钱
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【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 那就别怕
也不是怕，我现在也想增加定金，限制对方的违约成本。 违约金的额度会更多
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【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
: 我觉得你就和卖家商量下早点付50，让他去解抵押，估计卖家觉得3月才能拿到全部定金，解抵押又要多借50，心里不爽吧。现在绿中介超过10万定金都是要担保支付，虽然没啥用，基本几天就解冻了。无非就是多出担保费，让中介自己出这点钱。
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对的 ，卖家就是觉得不太爽了：自己拿不到钱，还要自己先借钱去解抵。解抵后，担保方才能拿到钱。
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【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
: 其实定金没必要担保，估计你这个总价也不低，50的定金也不算高。
: 但是卖家签约的时候不坚持，现在又随意解约，也要小心后期不顺利。
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其实是卖家没搞清楚拿到钱的前置条件，完全怪他们自己。当然，中介也不给力。
他们也承诺后期不会再变更。
我的房子总价 400 - 450之间
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【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 为什么要买二抵的房子？ 便宜？ 户型牛逼？
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支持满二过户，提前交房
价格便宜了10
户型可以
精装修
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【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 才给10W给卖家就把人家房子锁定了，想啥呢你？你这50W定金的房子总价也在7/800W吧，我10万锁你房子，让你永远卖不了，你干吗？！
我就是想成交
房子总价 400 - 450
当晚签合同卖家同意的
后来反悔
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【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 有些人啊，无限控制自己风险，活该穷。鼓励卖家违约，年后大涨50%！
签合同的时候你干啥去了？契约精神呢？
《民法典》应该鼓励的是成交。
你不想控制自己的风险吗？
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