- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
定金一共60个。
合同当天支付10 直接给业主 已支付
下一笔 3月份的 50个，在担保情况（合同中约定的）下付款。
目前卡在这里，卖家现在改变主意不想走担保直接拿钱。
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【 在 vui 的大作中提到: 】
: 叙述够混乱的，
: 能捋顺了说清楚吗？
: 恐怕你是要不回来钱了
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: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 117.136.38.*
这个要看你合同如何约定，卖家不卖，无论如何10万定金要双倍返还，这种卖家，实在不配合你也没办法，耽误你买房，实在协商不成，让卖家双倍返还
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FROM 120.244.238.*
多少钱之内的定金可以直接给卖家
现在行业内都是超过10就要走担保支付吧？
PS：卖家有二抵
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【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 网签后定金确实可以直接给卖家。给中介干嘛？让中介挣钱？
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FROM 117.136.38.*
没有行业不行业的， 都是绿中介扯犊子， 你还是服务好卖家， 好处多多。 中介只是坑你没商量。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 多少钱之内的定金可以直接给卖家
: 现在行业内都是超过10就要走担保支付吧？
: PS：卖家有二抵
: ...................
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FROM 124.126.181.*
网签之后，你们合同里约定好的就可以给他。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 多少钱之内的定金可以直接给卖家
: 现在行业内都是超过10就要走担保支付吧？
: PS：卖家有二抵
: ...................
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FROM 106.120.244.*
我们的优势是已经网签，对方卖房换房 更着急一些。卖家也是想交易，就是想直接拿到钱。
我们也想交易。
定金二倍的违约金约束力太小。
我在想 是不是多交定金也是对我后期交易有保障？
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 lele11 的大作中提到: 】
: 这个要看你合同如何约定，卖家不卖，无论如何10万定金要双倍返还，这种卖家，实在不配合你也没办法，耽误你买房，实在协商不成，让卖家双倍返还
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FROM 117.136.38.*
老朋友了
纠结了大半年 终于出手 还特么不顺利
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 问题是卖家已经签合同了，合同就这么约定的
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FROM 117.136.38.*
定金为啥要担保？
首富才需要担保 定金需要直接支付
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 已网签，合同中约定50个定金，通过中介担保的形式支付。
: 卖家不想通过担保，直接把钱打给他们。
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone14,3」
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FROM 223.104.3.*
为了一千五左右的担保费就嚷嚷着要解约，明显是卖家看涨不想卖了找个由头罢了，版上一堆怼中介的算什么事儿，我自己买房也通过绿中介担保提前付90个定金，也是卖家同意的，担保费3000多呢，我也说中介这不是两头挣钱么，但毕竟是有个保险在里面，至于保费高低那是使用方自己掂量的事情了
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FROM 124.65.233.*
现在已经网签了
约定十月底过户，3月份交房。
卖家不想走担保的原因是他有二抵，需要先借钱解抵，然后中介才给担保。卖家拿到钱。
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【 在 vui 的大作中提到: 】
: 那你就在3月份按时支付第二笔的50万，给担保账户。
: 卖家配不配合是他的事。
: 定金支付完成，下一个合同节点是提交网签，需要买卖双方签字，你按时签字，他超期不
: 签字就违约了。
: 单方违约都是有赔偿责任的，看你们的合同怎么约定的。中介的法务不是吃白饭的，这么
: 明显的单方违约，不会轻易放过他的。
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FROM 117.136.38.*