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- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
- 【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 有些人啊，无限控制自己风险，活该穷。鼓励卖家违约，年后大涨50%！
签合同的时候你干啥去了？契约精神呢？
《民法典》应该鼓励的是成交。
你不想控制自己的风险吗？
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FROM 101.236.65.* - 【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 厉害，你签约时候没支付中介费？哪家中介？
田
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FROM 101.236.65.* - 【 在 lixue106361 的大作中提到: 】
: 不给到卖家手里的定金也叫定金？？？？？
: 我作为买方支持卖家，我们原来在绿中介买房，定金100，先付10，3天内付90到中介，中介一个工作日给卖家放款。钱到卖家手里这定金才有效果，违约双倍赔付，否则就只能算10啊，50卖家根本就没收到也能算定金？？？
合同中定金约定60
当晚给10
第二笔 3月份 50个
我按照合同走的 没问题吧
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FROM 101.236.65.* - 现在的yiqing状况，年后能上涨吗？估计是你误导卖家了。能拿到足额违约金可能是更好的选择。
多几次这种交易，你就空手套白狼一套房子了。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 我就是想成交
: 房子总价 400 - 450
: ...................
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FROM 125.35.5.* - 【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 我也觉得年后会涨
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
:
: ...................
涨跌也得按照合同来吧
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FROM 101.236.65.* - 买家通过中介资金监管提前预付90个，中介对买家提供资金担保服务，如果卖家违约不退款，中介直接赔付给买家，这需要一笔担保费，目前一般是卖家（资金使用方支付），90个对应3k多担保费；
这是中介推荐的一种方式，他们挣个保险费，也可也不走中介买家自己直接付给卖家，但是如果出现纠纷就只能双方自行解决。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 没看明白，中介替买家付给卖家90个、然后卖家支付3k给中介？
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FROM 219.142.251.* - 【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 现在的yiqing状况，年后能上涨吗？估计是你误导卖家了。能拿到足额违约金可能是更好的选择。
: 多几次这种交易，你就空手套白狼一套房子了。
:
真没想过 我就是想按照合同走完。
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FROM 101.236.65.* - 楼主没捋清楚吧，绿中介的那个不叫担保，就是买家将钱先打到绿中介的平台，就1-2天而已，然后绿中介打给卖家，过一遍手，但是现在都这样操作了。后面的尾款也是这样操作，我去年买的就是这样了。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 已网签，合同中约定50个定金，通过中介担保的形式支付。
: 卖家不想通过担保，直接把钱打给他们。
: 我说要按照合同进行，卖家想拖下去，或者解除合同（他们觉得年后会涨）。
: ...................
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FROM 114.247.43.* - 刚看以为卖家问题，看到这里觉得卖家可以理解，中介问题，你们当时为什么签合同时约定定金中介担保？链家的理房网吗？
我记得我当年也刷过，但我们卖家说理房网要第二天立马把钱给他，我和卖家有微信，我刷完理房通后拍照给卖家，卖家立马找链家让转账，我记得我刷的首付也大约50个左右，绝对不超过两日到卖家手上（记得我晚上7点付的，卖家第二天就催款到账）
这样，算是通过理房通手续了，也算是多了个证人证明我付过钱卖家拿过钱了，但买卖方没啥损失，链家赚不了金融的钱，只是个转手工具罢了
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 定金一共60个。
: 合同当天支付10 直接给业主 已支付
: 下一笔 3月份的 50个，在担保情况（合同中约定的）下付款。
: ...................
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FROM 39.155.215.* - 网签了就不怕了，起诉主张继续履行，法院倾向于支持继续履行。
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FROM 219.142.250.*