- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 刚看以为卖家问题，看到这里觉得卖家可以理解，中介问题，你们当时为什么签合同时约定定金中介担保？链家的理房网吗？
: 我记得我当年也刷过，但我们卖家说理房网要第二天立马把钱给他，我和卖家有微信，我刷完理房通后拍照给卖家，卖家立马找链家让转账，我记得我刷的首付也大约50个左右，绝对不超过两日到卖家手上（记得我晚上7点付的，卖家第二天就催款到账）
: 这样，算是通过理房通手续了，也算是多了个证人证明我付过钱卖家拿过钱了，但买卖方没啥损失，链家赚不了金融的钱，只是个转手工具罢了
: ...................
就是中介的问题 麦田旗下的担保公司
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【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 刚看以为卖家问题，看到这里觉得卖家可以理解，中介问题，你们当时为什么签合同时约定定金中介担保？链家的理房网吗？
: 我记得我当年也刷过，但我们卖家说理房网要第二天立马把钱给他，我和卖家有微信，我刷完理房通后拍照给卖家，卖家立马找链家让转账，我记得我刷的首付也大约50个左右，绝对不超过两日到卖家手上（记得我晚上7点付的，卖家第二天就催款到账）
: 这样，算是通过理房通手续了，也算是多了个证人证明我付过钱卖家拿过钱了，但买卖方没啥损失，链家赚不了金融的钱，只是个转手工具罢了
: ...................
中介不审批做担保，业主的诉求只能传递到买家了。
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【 在 zhiming1016 的大作中提到: 】
: 网签了就不怕了，起诉主张继续履行，法院倾向于支持继续履行。
原则上是这样的，我们也不想撤这么久。
想着让步一下，合同继续走下去
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【 在 borisyuan 的大作中提到: 】
: 正好前两天刚买房，坐标成都，卖家有二抵，中介要求不论多少定金都必须走担保，签完担保协议才能把钱给卖家。
我这边的zj 不给担保
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【 在 GeminiWang77 的大作中提到: 】
: 我买房的时候是定金100，先付50直接给了房主。一个月后又付了50，通过中介所谓的担保。卖家第二天就拿到钱了，也没有所谓的担保费用。首付除了建委监管的部分也是通过中介担保付给卖家了，没有额外的费用（所谓的没有费用应该都算在我的中介费里了）。我觉得现在不是卡在担保上，应该是卡在卖家希望现在拿到50万，而不是3月份再拿到50万。
不是时间点的问题，是能不能拿到的问题
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【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 中介的伎俩，无偿占用客户交易资金，然后买理财和放高利贷……据说每个业务员
: 都有指标，必须拉来多少资金
作为买家，我就是想让我支出的钱，有个保障。
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【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 如果双方自愿同意委托第三方代为管理定金，也是合法的~
不是管理 是担保
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【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 继续履行通常收益更大，不过对于财务上有额外的成本。
:
哪些额外成本？
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【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 这个明显是卖方的过失，注意保留证据，另外如果对方没有明确说拒绝履行，你这边
: 可能还有支付（到指定账户）的义务，否则也可能构成违约~
是的 我会注意这些问题
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【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 显然不是，指望高定金约束卖家不现实，而且风险很大。
: 我们见过一个案子，通州一个人把自己的房子卖了20多个人，收了20多份定金……
但是房子的网签是在我们名下
而且 业主已经把所有的房源都下架了
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