插问一句，如果是独生子女，房子无贷款的情况下可以直接赠予？
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 成本3%的契税，网签价为最低过户指导价，很低的
: 法律风险就是既然用了接力贷买房，那么无法直接赠与你，因为有抵押贷款，所以房子一直就在老人名下，除非你及时解押；又因为你不是独生子，所以除非全款购房且您家只有一套房产，通过接力贷买房然后赠与存在您哥哥通过继承方式取得房产的可能性
: 规避方法：立遗嘱，自书就可以，这套房单独由你继承或遗赠给你，但问题是遗嘱可以随时变更。。。
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