单位分房，一层带小院儿，院子面积房本上有，现在院子改成了和卧室连接的一间屋。
据说首任业主分房时，院子也按面积交了钱的，只是比住宅要便宜点儿。现任业主自称19年小区做老旧小区改造时，跟业主们核实过情况，认为搭建的屋子有产权，没要求拆。所以现任业主卖房时就认为这个院的面积应该算在在套内面积里了。请教一下这事靠谱吗？

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那是不是房本上明确写了这部分面积算套内才可以？
【 在 redplusred 的大作中提到: 】
: 就看房本面积，其他的说破天没用。以后出手也麻烦
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