- 主题:换房这么不友好？
感谢大家答疑。结论是没理解错。也学到了一个新思路，买老公房，二套能贷总额40%，不受指导价限制。
核心还是得生攒钱。
———————————-
我自己查了查资料，不知准确不
比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
有没哪里理解错了，各位
发自「今日水木 on iOS」
--
修改:direwolf15 FROM 49.7.47.*
FROM 49.7.47.*
我学习到的如果是非公房，如果是普通则40%，如果非普20%。其实差不多，因为如果不按照指导价做，那就是非普，则1000万才带200，如果按照指导价则带187
【 在 elaine1005 的大作中提到: 】
: 二套不是只能20%么
:
: #发自zSMTH@BMH-AN10
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
诶 对年轻人太不友好，一套不暴涨，靠工资搞出这么多首付太难了
【 在 totelcn 的大作中提到: 】
: 没有理解错，就是贷的很少。
:
: 来自 IN2020
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
是这个道理
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 对，换房现在就是很难受，贷不出钱来。。。。
:
: 所以现在很多小年轻首套就要买2-3居啊。
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
确实 首套听说过带这么多的，一个月还三四万，再多没听过了
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 现实生活中贷700的不多啊。
: 一般贷300-400算多的了。买600-700的小2-3居。
: 家底不厚的也不留北京了。
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
哈哈哈 一种说法是这样会暴涨
【 在 icytear 的大作中提到: 】
: 北京普宅线太变态，应该学深圳调整到750万。
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
对。贷款的时候，有过贷款就是二套
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 你不是卖掉了再买吗？也算二套吗？是现在认贷不认房子了？
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
知识盲区了
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
:
: 现在好严格啊。那就是说如果第一套没贷款，卖掉再买新的，算一套对吧、
: --
:
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
哈哈哈哈 这不是想让国家帮一把 自己太难了
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 想想也没什么不合理的。500w换700w的房子，手里没200w换什么？
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*
也有道理 今年听说要稳增长，看看有没机会
【 在 FMR 的大作中提到: 】
:
: 难就别换了，租着住。贷款多了压力还是很大的，加杠杆在这经济下行期可不是闹着玩的。
: --
:
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 49.7.47.*