- 主题:换房这么不友好？
好像是认房又认贷
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 现在好严格啊。那就是说如果第一套没贷款，卖掉再买新的，算一套对吧、
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FROM 118.186.5.*
哈哈，你的500万房子暴涨到800万，想换的800万房子暴涨到1280万，换房差的首付更多了。
想要换房容易还是要暴跌，500万房子跌到50万，800万房子跌到80万，换房就容易多了。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 诶 对年轻人太不友好，一套不暴涨，靠工资搞出这么多首付太难了
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 45.77.187.*
二套最多186
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
: 有没哪里理解错了，各位
: ...................
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FROM 125.35.4.*
不错，
首套普宅贷款6成，二套普宅4成。
除非买那种老公房，贷款就可以不受普宅这个限制可以突破186万这条线
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
: 有没哪里理解错了，各位
: ...................
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FROM 120.245.102.*
央产房都太老了吧
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 哦？ 查到说央产不区分普通与否，意思是比如800万，二套也能按照40%，即320万贷款？
: 【 在 totelcn 的大作中提到: 】
: : 没有理解错，就是贷的很少。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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FROM 114.254.3.*
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 所以羡慕各位winner 原来政策太友好了
: 发自「今日水木 on iOS」
友好的时候，大家都没啥钱
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FROM 1.202.17.*
所以我换房时只看老公房，可以尽量增加贷款、减少交税。
1000万的房子贷款300万，每月还款约2万。
首付700是卖自己的房子。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
: 有没哪里理解错了，各位
: ...................
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FROM 114.247.43.*
卖500万就可以了
【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: 我同事有套标价550的房，没贷款了，也换不起800加的学区房。因为挂出去快一年了，木有人买
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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FROM 114.254.3.*
那我就一套，无贷款，没结过婚，是不是卖了就可以首套首贷了
【 在 haitianh (haitianh) 的大作中提到: 】
: 二套认北京房认全国贷认离婚三年冷却时间。如果是新房一千万也只能贷200。话说回来，现在房贷利率那么高，房价又不涨，贷多了也是压力山大。
: 发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 106.120.122.*
所以还认为北京会跌么？
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FROM 222.128.87.*