- 主题:Re: 十里铺四惠那边的城市广场，为啥比周边房子便宜
商住吧
【 在 agui0931 (agui) 的大作中提到: 】
: 爱这城都78万，城市广场才4万出头？
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FROM 180.91.159.*
那好像是华堂旁边一个高楼，公寓，但是朝阳园也是70年公寓，价格跟普通住宅差不多
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FROM 222.128.191.192
这得实地看看了，其他70年公寓也没这么便宜的
【 在 agui0931 的大作中提到: 】
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: 三个楼，而且有小区，封闭管理，只是小区小了点，临街，但是也太便宜了吧？不知道啥硬伤？
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发自「今日水木 on iPhone」
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FROM 221.216.116.234
办公的多？
【 在 wangcai949 的大作中提到: 】
: 这得实地看看了，其他70年公寓也没这么便宜的
: 【 在 agui0931 的大作中提到: 】
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: ....................
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FROM 112.224.19.*
不清楚，青年路那边的朝阳园有办公的，但是比例应该不到10%，前几年物业不行的时候比较多。
刚特地去链家看了一下，这个楼都是大户型，套内数据没有，应该得房率不高，大部分户型也很一般，但是朝南的也上6万了，5万也就能买个西北把边户型，总价也不低
【 在 Lemon985 的大作中提到: 】
: 办公的多？
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FROM 222.128.191.192
对于这种公寓型的，很多人都没法接受，我家就在朝阳园，有次挺1039那个房评人说这小区我压根不想聊，没有看得价值，无语
【 在 agui0931 的大作中提到: 】
: 户型有好有差吧，比周边都会华庭那些遮挡的户型普遍好一些，但是价格却低一万多
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FROM 222.128.191.192
朝阳园是最早的涉外公寓吧？地段很好。不知道为啥卖不上价
【 在 wangcai949 的大作中提到: 】
: 对于这种公寓型的，很多人都没法接受，我家就在朝阳园，有次挺1039那个房评人说这小区我压根不想聊，没有看得价值，无语
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FROM 106.11.34.*
是，几个原因吧
得房率特别低，基本70出头。
户型不通透，大塔楼。
香港开发商设计理念和大陆不一样，卧室小，客厅厨房大。
物业问题，第一太平戴维斯走了之后国贸物业破败过几年，现在利辉接手才好起来，但是还是不如戴维斯。
前几年价格一度不如兴隆家园的板楼高，最近两年好像还好点。
【 在 KickUOff 的大作中提到: 】
: 朝阳园是最早的涉外公寓吧？地段很好。不知道为啥卖不上价
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FROM 222.128.191.192
你太托大了，有没有看的价值，在价格。要是一万一平米，怎么没有看的价值？我立马就买。
【 在 wangcai949 (wangcai949) 的大作中提到: 】
对于这种公寓型的，很多人都没法接受，我家就在朝阳园，有次挺1039那个房评人说这小区我压根不想聊，没有看得价值，无语
【 在 agui0931 的大作中提到: 】
: 户型有好有差吧，比周边都会华庭那些遮挡的户型普遍好一些，但是价格却低一万多
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修改:diamonddust FROM 124.65.39.*
FROM 124.65.39.*
是那房评人，佳爷房谈的王佳说的，可不是我，我要是觉得没价值自己会买么，审题麻烦
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 你太托大了，有没有看的价值，在价格。要是一万一平米，怎么没有看的价值？我立马就买。
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: 对于这种公寓型的，很多人都没法接受，我家就在朝阳园，有次挺1039那个房评人说这小区我压根不想聊，没有看得价值，无语
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