- 主题:名下两套房，想置换，成本最低的方法是不是先离婚再复婚？
名下两套房，都没有贷款，其中一套是2006年买的，原值70.
想置换，成本最低的方法是不是夫妻各拿一套，先离婚，按满五唯一卖一套
再复婚，按二套买？
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【 在 san1 的大作中提到: 】
: 万一离成真的成本就高了
关键想置换的那套购入价才70万不到，市值已经950+了，
哪怕网签做低一些，按差价20%，
也真是承受不起的。
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有记录
【 在 agui0931 的大作中提到: 】
: 如果没有贷款记录，还可以离婚后俩都卖掉，复婚按首套上杠杆买大的
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这个第三真是厉害了，这也行？
【 在 xiaoxiaowei 的大作中提到: 】
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: 1、先离 夫妻各一套 可以按满五唯一
: 2、再复婚，夫妻名下就1套房 再买就二套
: 3、或者复婚后夫妻名下就1套房， 再离，此时离异前的套数满足限购要求（就1套），离异后无房的再买，是不是纳税可以按首套。
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: 第三种情况好像没人试过，存在风险。
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FROM 221.223.198.*
未成年孩子也行吗？
【 在 weepfish 的大作中提到: 】
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: 在朝阳，有孩子的话，可以过户给孩子，以满五唯一的方式卖掉，简单好操作，中介都知道，其他区好像不行
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朝阳还有这样好事，可惜我在西城。
【 在 weepfish 的大作中提到: 】
: 未成年孩子可以，不产生贷款，以后孩子买房还是首套，我记得税费比例是不超过1%，
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FROM 124.64.22.*
复婚是可以的
【 在 myflamey 的大作中提到: 】
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: 离婚好像三年内不论卖不卖都买不了（见下方）。就是不知道再复婚能否二套买？
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: 离婚3年内，将房卖掉，能再买吗？
: 答：不可以。
: 离婚起3年内，任何一方提交购房资格申请，审核系统是自动带入原家庭住房套数来审核的，即使离婚后将名下房产卖出，也无法通过审核。所以，想通过卖
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谢谢，请问有哪些步骤可以同步开展？
【 在 manman111 的大作中提到: 】
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: 能 我正在操作中。 先离婚，然后把要卖的一套，分给其中一个人，这样拿着离婚证和离婚协议去中介就能提交缴税预审了。 通过后按照满五唯一来缴税。 然后是过户这个卖掉的房子。 这样，后续就可以复婚，去给新买的二套缴税，过户了。
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我确定
【 在 jiagui2009 的大作中提到: 】
: 您好，紧急求助，您确定离婚在复婚，是可以买房吗？不用等三年吗？
: 紧急求助，在线等
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复婚没有时间限制了
【 在 calab2016 的大作中提到: 】
: 有时间限制，搞不好离真了
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: 穷丑挫蠢老小挑----大龄七宗罪
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