1、先离  夫妻各一套 可以按满五唯一
2、再复婚，夫妻名下就1套房  再买就二套
3、或者复婚后夫妻名下就1套房， 再离，此时离异前的套数满足限购要求（就1套），离异后无房的再买，是不是纳税可以按首套。

第三种情况好像没人试过，存在风险。
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 名下两套房，都没有贷款，其中一套是2006年买的，原值70.
: 想置换，成本最低的方法是不是夫妻各拿一套，先离婚，按满五唯一卖一套
: 再复婚，按二套买？
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FROM 202.99.52.*

按目前认房又认贷的政策 应该不算吧  卖了（无房），也无贷款。
不过赠予给孩子需要缴税吧
【 在 Thily 的大作中提到: 】
: 孩子以后再买房的话，是不是就是二套了？
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FROM 202.99.52.*