在东四环南路，林达海渔广场，99平的商住，民水民电，东南向采光，正规的两室，2011年的房子。

在欢乐谷对面，山水文园的隔壁，路过四环的时候一直能看到四环西侧很突兀的几栋楼，只是一直不知道这个地段居然还有这么低价的商住。可能因为关注的人少，这个地方价格特别低。如果耐心关注，一直会有2万/㎡以下，户型还很不错的房子出来。这边有东/西向85平的房子，有150W+的，可以隔成小两居，三口之家住一住也够用了，当然我还是选择了东南向采光，面积稍微大一点的房子。
这边位置很好，临东四环南路，对面就是欢乐谷，办理一个欢乐谷年票，溜娃很方便。这个小区/广场的绿化率很高，小区里就有一个小公园和人工湖，旁边就是萧太后河。因为里面入住的人不是很多，小区整体非常安静。

当然这边也有一些缺点，第一个就是广场里面有几家高端私立医院，不过目前看来，可能因为定位的有点高端，基本上没什么人。另外就是没有煤气，但是有可以用电的厨房。另外就是物业费贵了一些，好像是4.8/平米，但是物业的服务很好，还有就是相比房价，一个月多一两百块钱也就忍了。其他没有发现什么硬伤。

总体看下来，在东四环内，这个价位很超值了。当然如果需要完美的房子，一墙之隔的山水文园是个好选择，只是价格就没有低于1000万的啦：）

另外就是这边中介说如果出租的话，租金还不错，像我这套100多万的房子，租金应该可以到8000+，当作理财产品，感觉也还不错。
--
修改:cutezhang FROM 60.247.96.*
FROM 60.247.96.*

应该看面积和地段吧，我这个99平，其实做8000多不算高啦。你看的房子，估计面积小单价高吧，我猜应该远不止2w一平吧：）
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 租售比挺好的。我看了套商住，150万，租金只有4000+，看来得降到120才可能卖出去？
--
FROM 60.247.96.*

楼主明盘吧


【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 在东四环南路，林达海渔广场，99平的商住，东南向采光，正规的两室，2011年的房子。价格不到200万。
: 在欢乐谷对面，山水文园的隔壁，路过四环的时候一直能看到四环西侧很突兀的几栋楼，只是一直不知道这个地段居然还有这么低价的商住。可能因为关注的人少，这个地方价格特别低。如果耐心关注，一直会有2万/㎡以下，户型还很不错的房子出来。这边有东/西向85平的房子，有150W+的，可以隔成小两居，三口之家住一住也够用了，当然我还是选择了东南向采光，面积稍微大一点的房子。
: 这边位置很好，临东四环南路，对面就是欢乐谷，办理一个欢乐谷年票，溜娃很方便。这个小区/广场的绿化率很高，小区里就有一个小公园和人工湖，旁边就是萧太后河。因为里面入住的人不是很多，小区整体非常安静。
: ...................
--
FROM 222.129.3.*

我刚买，不是要卖，明啥盘
【 在 bfgsa 的大作中提到: 】
: 楼主明盘吧
:
--
FROM 60.247.96.*

楼主已经说了吧，林达海渔广场，就是离地铁稍微远点，不过四环里这价格还要啥自行车
【 在 bfgsa 的大作中提到: 】
: 楼主明盘吧
:
--
FROM 222.128.61.*