本来不想发言的，不过想贡献一下我感受到的实际的市场价格。。。。
最近才实地去看了房子，加上之前曾在杏林湾住过几年，对那边很熟悉也很有感情，（正是因为之前很喜欢杏林湾才想去买的）。说说看完之后的感受，地理位置好，守着北清路，京新高速也不远，房子还算新，户型也不错，有产业不愁发展，但小区边上车辆拥挤，后建的几栋楼处于后面，出门并不方便，物业很不好，外面有几个梯子随地倒着，有种破败的感觉，现在的百旺府已经不复当年的杏林湾。。。对应的小学百分之二百是村小，目前还没启用。。。
至于价格，我看的时候楼主的房子和所谓的12万的都不在行列之内，有个单价9.9万的中介都说是挂出来吊傻子的。。。。实话实说，这个价格五环内也能找到不错有点学区的次新。。。这里也就对工作在这附近的有点吸引，其余的自行体会。。。
最后再加一句，百旺还要有新房出售，价格也还到不了9万。。。
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
: 再次声明：我发帖的目的是想快速卖出去，也给想买的人一个低成本购买的机会，大家觉的价格不合适可以就当没有看见，实际的市场价格到底多少真正想买的人会去小区实地看房比较。
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我看的在建的可能是中学。。。没怎么关注学区。。。楼主的房子和房本面积不一致
【 在 tongyy 的大作中提到: 】
: 你说的车辆拥挤，是说初中那那条路么？ 车确实很多。
: 之前杏林湾啥样？ 似乎小学新的校舍在幸福里，快能用了
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