·概括  2021年家里迎来娃娃，考虑了生活工作各方面因素决定换个三居室，去年上半年卖了北苑北的房子，昨天终于买了广内的老破房子。
          期间深深的谈过两个房子，但都没买上，十分遗憾，回头想想只能说和这两个房子没有缘分，第三个勉强能接受，终于落地。一波三折，生活不易，且行且珍惜。

·计划    老婆在南边工作，我在北边，两点一线靠南画了黄金分割，关注点落到了丽泽菜户营附近。研究了一下，感觉这边整体还可以，交通方便（建成后），没学区，有发展有规划但是慢一些，价格在丰台算偏高。周围小区也研究了一下，除了预计开的三个新盘，二手房能看得上得就那两个小区（了解丽泽的应该都清楚）。

·卖房    整个过程比较简单。2021年1月挂出，期间家里事情多，没怎么管，不过那时候行情还可以，到4月底谈到差不多价格就卖了。

·买房1   金X小区的房子，顶层，带个露台，露台被开发商封了一半（不是阳光房，和正常卧室一样），封了以后套内接近160，房本只有140，这个很香。不过房子问题比较多，业主名下多套房，在银行连环抵押了2个多亿，银行对每套房进行了分割。整个协商、谈判过程持续了近6个月，中间事情很多也很复杂，一直坚持着，最后没买成还是因为家里人觉得顶层漏雨风险，（正好去年夏天下了近一个月的大雨）意见不统一作罢。

·买房2   临近年底，被推荐了六里桥附近的一个房子，本来对这一块不太感冒。觉得这块区域溢价严重（主要是保利百合、益丰苑在丰台超10万的单价，周围学区、商业配套挺一般的）。不过关注的这套房子在高速北边，价格相对低一些，最重要是房子带100平空中花园（非一层，小孩骑个自行车，老人种种花草空间绰绰有余），房子卖相十分好。当天看当天谈，由于房子有查封，没法签正式合同，就签了个购买协议。结果第二天业主反悔，说不卖了。后来得知，这个业主找了个付款周期更快的且加了30万卖了，还是缘分没到。

·买房3   这套房子小区差，户型还可以，好歹西城陶白，资金不够，不能追求太完美。购买过程也很神奇（这套房子广外广内附近的中介应该都知道），我小X书上看到后，约了晚上去看，听说白天看房已经人山人海，中介说当天看了得有近100组客户，报备约谈的20左右……本来已经放弃了，因为是在绿中介那按规定得等前面人谈完且没签约才可以谈，太扯了，换了一个黄中介试试看。当天下午绿中介已经拉着业主和其他客户在谈，想着应该没戏了。结果等到晚上7点左右，黄告诉我说绿那边谈崩了，我可以去看房了（当时我很好奇，想不通绿能把业主放出来，而且业主还不休息）。我马上结束加班，接上媳妇就去了，到那已经8.30，看完马上约谈。等我和业主面对面坐下来已经是晚上10点，谈的过程很短，不过一些细节敲定已经是2点了。为了防止再出现第二套的情况，过程十分抓紧，解抵、过户一共14天时间。

说的罗里吧嗦的，个中滋味自己体味了才知道，好在有个满意的答案。生活不易，且行且珍惜~

顺便附个第三套的户型图，求一些装修建议。


发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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修改:Popoyz FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

190+，1000多
【 在 ora1555 的大作中提到: 】
: 130+ ? 多少米？  
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 223.104.41.*

牛，买这么大的房子，不整个三胎都有点浪费啊 ^_^


【 在 Popoyz 的大作中提到: 】
: 190+，1000多
: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 222.129.55.*

不到7
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 恭喜 单价多少  
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 223.104.41.*

豪宅
【 在 Popoyz 的大作中提到: 】
: ·概括  2021年家里迎来娃娃，考虑了生活工作各方面因素决定换个三居室，去年上半年卖了北苑北的房子，昨天终于买了广外的老破房子。
:           期间深深的谈过两个房子，但都没买上，十分遗憾，回头想想只能说和这两个房子没有缘分，第三个勉强能接受，终于落地。一波三折，生活不易，且行且珍惜。
: ·计划    老婆在南边工作，我在北边，两点一线靠南画了黄金分割，关注点落到了丽泽菜户营附近。研究了一下，感觉这边整体还可以，交通方便（建成后），没学区，有发展有规划但是慢一些，价格在丰台算偏高。周围小区也研究了一下，除了预计开的三个新盘，二手房能看得上得就那两个小区（了解丽泽的应该都清楚）。
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