- 主题:Re: 推一下自己的房子：莱圳家园东西向两居
多谢回复！
【 在 linux4fun 的大作中提到: 】
: 好的知道了
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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你很了解的样子，不知道阁下是怎么理解“离谱”的？我挂之前，比较了本小区这半年多的价格，的确换物业后，提高了业主预期，但比之前不过涨了5%左右而已。世华龙樾二期115平的三居，挂的价格是1400多万，他们才让我觉得离谱儿。
买房卖房的价格都是比较出来的，看着自己想买的房子涨价，我们想换房的跟着涨点儿，不是很正常吗？
【 在 youchangping 的大作中提到: 】
: 换了物业后，价格涨离谱了。
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还没定，可能换到回龙观，面积会大一些的。多谢多谢！
【 在 skyempire 的大作中提到: 】
: 准备卖了换哪里
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没有人身攻击，为什么要骂人呢？发表自己的观点而已，言论自由。至于正确与否，关心的人自然会自己去搜索、比较。
我举世华龙樾的例子，就是想说报价上涨不是莱圳的专利。报价不等于成交价，买房的人都不是愣头青，更不是傻子，自己当然会去比较。别说几十万，过去一年多少房子上涨了一二百万？我换房，当然希望房价下降。政府管不了房价，我作为被裹挟的一名普通房奴，只能随行就市。你看不上莱圳，不买就是了。
【 在 luofeixiang 的大作中提到: 】
: 5%*870=43.5
: 半年一个房子涨43.5万
: 我也不说值不值，我没资格
: ...................
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刚才没注意，为什么说买房的人就是老实人呢？房子是每个人的最大消费品，也是生活必需品，过去二十年还是重要的投资产品。喜欢且能够着房价就买，货比三家，买符合自己心意的就可以。
至于新换的万科物业与老物业的交接，目前的确存在一些问题。但我没觉得对我的生活有太大影响。小区环境到底怎样，来看看就可以了。
【 在 luofeixiang 的大作中提到: 】
: 5%*870=43.5
: 半年一个房子涨43.5万
: 我也不说值不值，我没资格
: ...................
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清河少年宫
【 在 flower18 的大作中提到: 】
: 请问是什么少年宫
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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去年年初，我这套房子，链家给的估价也差不多。但到了5月份，忽然告诉我可以卖800多万了，我才动了换房子的心思。既然房价要涨，对于换房而言，早换比晚换要好。我至今不明白，为什么忽然就可以多卖一百多万。作为普通老百姓，房价不涨，市场上有充足的房子可供选择，只要自己攒够了钱，随时可以心态平稳地换一个自己心仪的房子，那才是最佳环境。
【 在 sosol 的大作中提到: 】
: 21年初我看了一套同楼同户型10层的房子，犹豫了下没买，后来645卖了，我现在很后悔。。。
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世华的单价过了10万，加上面积较大，估计吸引的客户减少了很多。而莱圳与世华一路之隔，21年之前只有7万左右的单价，面积又小，相对而言，关注增加很快，最后导致房价上涨不少，有点儿补涨的意思。
另外，我觉得莱圳的户型比世华龙樾总体要好。
虽然我在卖房，我也觉得莱圳近段时间上涨的空间已经不大。想投资，推荐金隅翡丽。版上也有一位版友刚推荐过，我也觉得那个小区的空间会大一些。但金隅翡丽的户型偏大。
【 在 sosol 的大作中提到: 】
: 去年一年北京确实把前5年跌的都涨回来了，但是行情有分化，不同片区甚至不同小区涨幅都差很多。莱圳去年一年涨幅是这片最高的，比世华龙樾高多了，世华115报价从1250->1450，涨了200w，涨幅16%，莱圳2居报价从590->760,涨了170w，但涨幅快30%了，莱圳115的3居我没有关注过去年初的报价，但从去年初成交价840到现在的报价1080来看，也涨了小30%了。我个人觉得这片涨到头了（也许不准）。
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我的观察，周边的世华龙樾、君安家园，年后报价都有上涨。上周我去看的回龙观的房子，业主见看房的人多，立刻涨了30万。莱圳报价上涨，未必完全是换物业的原因。
有人这样隔，大概6个平方，但需要改厨房的入口。
【 在 twoeyes 的大作中提到: 】
: 物业值那么多钱，业委会威武了...
: 话说，你这户型，厨房出来餐厅的位置是不是也能隔出来一个卧室
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修改:daidai75 FROM 114.253.39.*
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多谢！面对高昂的房价，大家的情绪都不太平静。
【 在 youchangping 的大作中提到: 】
: 我只是点评一下价格而已，别冲动，祝你换房成功。
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