也没那么少，可选余地也挺多的，时代芳群，芳古园红楼，紫芳那一堆园，再往东还有

大家关注点不一样，你就觉得没啥新楼，我转完一遍后决定买次新，就只看次新楼了。当然涨幅跟海淀和西城没法比。但是方庄次新不少大户型，稍微涨点从涨幅来说不多，绝对数额对买房的人来说就不少了。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
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: 方庄都是些老房子，次新比例微乎其微…我18年卖的南三环，现在一看，价格反而比那时还略微跌了点，整个南城都不行，房价根本涨不起来
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没有，我说的这些都是正常住宅。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
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: 方庄不少次新是商住吧…之前在芳古园住过一段时间，老小区的塔楼太可怕了
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这倒是，按照目前这个趋势，以后想往北边换比较难，那边凶起来恨不得翻倍的涨。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
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: 方庄各方面配套都还不错，买了大房子自住还行…小房子就算了吧，升值太慢，不利于以后置换
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有小孩的话可以考虑芳星园和紫芳园，房子环境都还可以，学区丰台第二，孩子争气丰台前30%大概率能进十八中，能比肩东西城中游高中了

【 在 zz133110 的大作中提到: 】
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: 总价400内，看了方庄那边，缺点的话一个是户型是不规范的(有点像倒V字型)，其次90年的房子吧。其他的没啥缺点，小区环境不错，虽然户型不规范但采光视野挺好。同小区竞品,有一部分面积差不多 方正的户型采光可能也就2小时。
: 想咨询一下各位这个地区如何，或者有啥更合适的地方吗？
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: 需求的话：会考虑父母看孩子，最好是有电梯，或者低楼层；南边选也是就着媳妇上班近；教育方便，只要小学不是末流那种就行。
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FROM 111.194.219.207

最后买了哪个小区呀？


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【 在 zz133110 的大作中提到: 】
: 感谢各位朋友的帮助，已上车。
: 不过各位说方庄次新……我也知道次新肯定好呀，但是无奈就是400的预算，买的90年的高层。
: 主要还是为了家人吧，后续体验一下。
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