- 主题:Re: 作为卖小换大，当前市场是是先卖后买合适还是？
确实，不过我挂价不高，低于心里价位肯定不卖
【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
: 先买再卖亏太多，中介直接会告诉买家，这货已经订房了，狠压价
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FROM 124.16.189.*
看来楼主关注很久了，确实受一定影响，不过目标客户不一样，这边物业费、停车费、地理位置和六层电梯花园洋房都是绝对竞争力，整体相对优质一些，物业原来差，去年开始所有楼管员都换成大学生了，基本能做到反应问题就解决，也算持续改善中，本来也是本小区内置换，涨跌的心态都比较平和。
【 在 Lemon985 的大作中提到: 】
: 有汇德里和润园在，你的房子不好卖，等那俩卖的差不多了就行了。耐心等吧。
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FROM 124.16.189.*
百旺府，本小区置换，小换大，
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 你打算买哪啊？
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: #发自zSMTH@ELS-AN00
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 124.16.189.*
确实如此，之前有一个户型和价格都比较不错，结果很快就卖了，现在最糟糕的情况是现在没有合适的房源了，出来一个也是普遍涨了好多，如果再碰到合适也就直接动手了
【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
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: 不过也很难受啊，看到看上的房子因为自己这套没成交不敢定，很快就卖掉，很是煎熬，我最近就是这个状态
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 124.16.189.*
确实，能有个合理价格就行，太低了没有必要
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 哦，那真是说不好，先买后买肯定会被狠压价。
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: #发自zSMTH@ELS-AN00
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FROM 124.16.189.*
谢谢，上周谈完了反而心里有底了，现在我这个是小区最低的报价了，中介打包票半个月肯定能卖掉，本来还挺着急卖，卖了赶紧买，结果想买的那个很快成交了，现在反而担心卖了买不到合适的房了，因为目标房源还没有出现，真是头大，甚至想涨价慢慢卖慢慢等目标房了
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 加油，祝换房顺利！
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: #发自zSMTH@ELS-AN00
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 124.16.189.*
以现在的形势，确实如此
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 现在看到目标房源就赶紧拿下，多加5-10万要求房主给周期。然后这边积累意向客户，那边看好这边就赶紧签，这样会不会好点。
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: 【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 223.104.38.*
确实，现在后悔没有先拿下目标房子，现在就得被动等了
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 正常心态吧，其实几百万的合同，10万八万回头来看都不是啥
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: 主要是交易机会，你卖的高，买出的价低都可能错过交易机会
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 223.104.38.*
四局或以上吧，小了换没有多大意思，作为一个在百旺府住了8年的老住户，个人感觉六层板楼花园洋房的舒适度要远高于幸福里的（临街、高楼层、物业费贵、停车费贵），长城物业确实是短板，不过最近已经开始改善了，当然都说华润物业好，各取所需吧，个人认为六层电梯花园洋房以后是稀缺品，人少花园多，舒适度绝对秒杀其他。
【 在 Lemon985 的大作中提到: 】
: 等三区四区的大三居呢吧？不考虑考虑幸福里的大户型吗？
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FROM 124.16.189.*
买了也就卖的快了，卖了也就买的快了，相辅相成，不纠结了，看好了就动手
【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
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: 这么说还是慢慢先卖了吧。。最近看的几套房都成交了，有点动摇了
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FROM 124.16.189.*